二手房買賣費用(二手房買賣費用計算)

樓主您好！ 最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅改為滿2年免征營業(yè)稅，在二手房交易過程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費明細如下（如無特殊約定，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）： 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估需要交納） 抵押工本費：100元（銀行貸款評估需要交納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證費：300元（如本人不能去辦理，需要交納） 更多房產(chǎn)知識,點擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個家.

二手房買賣糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)(房屋買賣糾紛律師費用收取標(biāo)準(zhǔn))

在購買房屋辦理過戶和按揭貸款的過程中，沒有規(guī)定需要找律師代辦、也沒有規(guī)定要繳納銀行律師費，這都是雙方自愿協(xié)商的事情，購房者愿意的話可以繳、不愿意可以拒交！　　 　　二手房買賣律師費不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談 　　二手房買賣應(yīng)繳納哪些費用 　　(一)、賣方應(yīng)付的費用 　　1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。　　 　　2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0。　　......

二手房糾紛起訴律師費多少錢(二手房買賣律師費多少)

二手房買賣律師費不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談 　　二手房買賣應(yīng)繳納哪些費用 　　(一)、賣方應(yīng)付的費用 　　1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。　　 　　2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0。　　05%繳納，賣方承擔(dān)50%。　　 　　3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.　　75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。　　在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣......

二手房買賣糾紛(二手房買賣糾紛)

（一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金......