
我國《民法通則》第136條第三項規(guī)定:延付或拒付租金的,訴訟時效期間為1年。 出租方應(yīng)在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內(nèi)向承租方主張權(quán)利。事實上,出租方口頭追索過租金,但承租方否認(rèn)此事實,且出租方未能提供證據(jù)證明,法院認(rèn)定出租方主張的租金已過訴訟時效,符合法律規(guī)定。 所以,建議出租方就拖欠租金的情形應(yīng)做好如下幾項工作:第一,承租方拖欠階段租金后又正常支付租金的,則后續(xù)支付的租金應(yīng)填補前期拖欠的租金,出租方出具的租金收據(jù)應(yīng)記載對應(yīng)的租金期間; 第二,出租方應(yīng)在欠繳租金后1年內(nèi)催收租金并保留......
我國《民法通則》第136條第三項規(guī)定:延付或拒付租金的,訴訟時效期間為1年。出租方應(yīng)在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內(nèi)向承租方主張權(quán)利。事實上,出租方口頭追索過租金,但承租方否認(rèn)此事實,且出租方未能提供證據(jù)證明,法院認(rèn)定出租方主張的租金已過訴訟時效,符合法律規(guī)定。所以,建議出租方就拖欠租金的情形應(yīng)做好如下幾項工作:第一,承租方拖欠階段租金后又正常支付租金的,則后續(xù)支付的租金應(yīng)填補前期拖欠的租金,出租方出具的租金收據(jù)應(yīng)記載對應(yīng)的租金期間;第二,出租方應(yīng)在欠繳租金后1年內(nèi)催收租金并保留證據(jù),......
現(xiàn)在很多人都比較注重的就是維護自己的權(quán)益,其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同,可以更好的維護自己的權(quán)益,但是還是往往很多人并沒有按照合同操作,就涉及到一定的違約,下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租金能退嗎? 第一、租房逾期不交房租多久算違約? 超過約定交納房租金的時間就算違約。 1、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成......

現(xiàn)在很多人都比較注重的就是維護自己的權(quán)益,其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同,可以更好的維護自己的權(quán)益,但是還是往往很多人并沒有按照合同操作,就涉及到一定的違約,下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租...
出租人有要求承租人支付租金并按約定支付違約金的權(quán)力,雙方無法協(xié)商解決的,可以通過訴訟解決。 《合同法》相關(guān)法律條款如下: 第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出...
房東不通知房客交房租,房客算違約嗎算的,但具體是否違約要看雙方合同。1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有權(quán),當(dāng)然可以要求承租人搬出(返還財產(chǎn))。2、承租人拒不...
房租的訴訟時效怎么計算只有在承租人占有出租物而延付或拒付租金時,才應(yīng)適用一年的訴訟時效,如果出租人與承租人已終止了租賃合同關(guān)系并就租金的數(shù)額達(dá)成一致,此時就不應(yīng)再適用一年的訴訟時效,而應(yīng)適用兩年的一般訴訟時效。《最高人民法院關(guān)于審理民事案件...
一、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約...
發(fā)生租房糾紛進行起訴時需要的費用如下: (一)租房糾紛訴訟費用 如果在房子出租的過程中引起了租房糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商沒有達(dá)成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟。比如:小麗租住的房子租金為一年8000元,那么按訴訟請求的金額來計算。一般按訴...
按照《民法通則》第一百三十六條第三項規(guī)定,延付或拒付租金的,出租人提起訴訟的時效期間為1年。但是只有在承租人占有租賃物而延付或拒付租金時,才應(yīng)適用1年的訴訟時效,如果出租人與承租人已終止了租賃合同關(guān)系并就租金數(shù)額及其支付達(dá)成一致意見,此時就...
合同法對這樣的問題沒有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定,按照約定。如果沒有約定,應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定,先通知對方,要求在一定的時間內(nèi)交清租金;逾期不交的,就可以解除租賃合同了。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付...
因為你沒有在支付寶上點結(jié)束,所以支付寶認(rèn)為你要續(xù)租,但你又沒付房租,所以才顯示逾期,盡快把欠的房租付清,點結(jié)束就行網(wǎng)貸逾期微信支付寶會被凍結(jié)嗎?網(wǎng)貸逾期是不會凍結(jié)微信支付寶的,除非被起訴到法院,通過法院判決還款,而債務(wù)人又拒不還款,被申請強...
根據(jù)敘述的情況,本案中承租人與承租人之間僅成立租賃合同的法律關(guān)系,處理的是合同關(guān)系。如果租客違約,不付租金,租客就會陷入陷阱。租賃合同約定,承租人連續(xù)三個月未支付租金。如果租賃權(quán)終止,租客主張解除合同,合情合理。如租戶未按合同約定完成宿舍裝...