
房東不通知房客交房租,房客算違約嗎
算的,但具體是否違約要看雙方合同。
1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有權,當然可以要求承租人搬出(返還財產)。
2、承租人拒不搬出的,構成侵權。出租人應采取合法措施處置,比如報警,請求警察協助處理,但警察也僅是協助,無權處置。承租人拒不搬出的,應通過法院訴訟解決,并可以主張賠償損失。如因此事發生沖突,動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的,由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。
3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙,雖不合法,但只要未產生暴力沖突,就屬于情節輕微且情有可原,公安部門一般只做口頭警告,不會進行治安處罰。
4、公安部門接警后,對暴力行為有管理職責,會采取相應措施。對侵權行為可以調解,則無管理權限,會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。
逾期支付房租就能解約嗎
對于一般的合同,我國《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。
但對于房屋租賃合同,該法第二百二十七條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”租賃合同對于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益,支付租金是承租人應對出租人承擔的主要義務。承租人應當按約支付租金,如果承租人無正當理由未支付租金或者延遲支付租金,就構成違約。但出租人解約前應先行使催告權,要求承租人在合理的期限內支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
要是房客沒有及時交房租,房東可以提醒他們交租,如果提醒了對方還不交租就要通過法律途徑來解決了。對于房租與房客就交租的問題產生了糾紛要及時解決它,應該要找專業網律師幫助你。
建議協商處理。無權要求支付換鎖導致不能營業期間的房租租房房客不簽合同給了少部分,后面到期了不交房租,我可以鎖門嗎分情況來看,如果是房東沒有給正確的帳戶給租客轉帳或者故意造成違約,責任在房東。如果是租客惡意欠費,房東可以收回房屋。房子租3年,...
房東可以向法院申請強制驅逐房客。一般有以下兩種方式:1。向法院申請先予執行,也就是在法院的審判結果出來之前,甚至在正式起訴之前,向法院申請強制拆除租戶。但是先向法院申請執行并不合適,需要很多手續或者證據材料。如果樓主需要提供證據證明不先執行...
租房子是需要給房東繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東卻拒絕退還押金,或者是找各種理由不退押金,房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約...
展開全部那你把欠他的房租補給他,讓他把東西歸還曬,那不是就告他偷竊罪曬。放他單曬,天天接他老婆下班,接他娃兒放學,這要不了兩天,他管你叫大爺。租房合同終止后,房客遺留下的東西,房主有權處理嗎房客構成違約行為,但是房東無權處理房客的東西。1、...
展開全部一般合同是寫租約到期,水電結清,退押金;租約沒到,租戶需提前一個月書面告知房東。你合同沒寫清 的話,是你違約了,房東可以扣押金。這種情況,你只能和房東說說好話,幫他找到租戶,盡量讓房子少一些空置期,他就有可能把押金退你。拖欠房租終止...
租房期間房東賣房算違約嗎 如果房東賣房,要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由,要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金,并給你足夠的找房、搬家的時間。 如果房東及買家不要求房客提前搬家,那么可以繼續租住至合同期滿,只是變更一下出租方...
(一)合同有約定 如果合同中有約定,自然應依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛,建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。 (二)如果合同中未約定 但如果未在合同中載明,就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還,就應該在房客...
一是分三種情況維權。 (1)第一種情況:如何討回欠款,將欠費的租客趕出出租屋。 1。這種情況,不管金額大小,只能通過口頭訴訟來處理,這是一個很簡單的司法程序,這種情況不一定要經過簡易審判。【/br/】通過口頭訴訟,房東可以解除合同,驅逐房客...
我們知道,在簽訂房屋租賃合同后,房東應該提供給租客房屋使用權,租客應該按時繳納租金。那么,如果欠房租房東鎖門合法嗎?房東可以鎖門,但是不能處置房客屋內的財物。1、房客逾期支付租金,構成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權...
你把兩件事分開想就行啦押金歸押金,房租歸房租,入住之前簽協議,注明押金多少,哪天開始算房租,約定下一次繳房租的日期,注明房間內有哪些比較貴重的配套設施,有沒有寬帶,有沒有有線電視,水電煤起始抄數是多少,和房東約定好水電及其它比如煤氣、寬帶、...