原發布者:東山物業人 催收物業費的話術好話一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的話術對于催收物業費來說也是十分重要!1催費對象：每次都說會來交費，卻總不來的業主催費話術：您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費了，大老遠的。像您平時比較忙，還經常出差，也可以考慮銀行轉賬啊，我們這邊有農商行、工行和建行的，您看哪個還比較方便?。磕愫?，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免中途有什么失誤（針對曾答應說要銀行轉賬的業主）？你好，剛財務通知我，你的管理費還未到賬哦，所以我趕緊打電話給您，看是不是轉賬遇到什么問題？(答應某天轉賬，到期卻未轉賬的業主)2催費對象：曾經對物業有所誤會，發生過不愉快的業主催費話術：你好，我今天看到您的報修，家里的下水道堵塞了啊?，F在我們工程部同事幫您修好了嗎？你好，以后家里有什么事的話直接給我打電話，我的手機是XXXX現在我們小區里準備舉行XX活動，我看您家里有老人/小孩，有時間可以過來參加一下嘛，應該挺有意思的。你好，現在我們有XX優惠活動，您可以體驗一下，也給我們反饋反饋意見，您見多識廣肯定比我們想得周到。3催費對象：因房屋問題拒交物管費的客戶催費話術：你好，關于XX整改問題，我們會從整改進度及整改質量方面做好管控，這方面請您放心。同時，對于您提及的賠付事宜，我們建議您先做整改，待整改事宜完畢后，物業會協助您解決這類問題。對于整改過程，我們將隨時與您

怎么催繳物業費不讓人反感(業主不交物業費怎么催繳)

一，要對客戶的欠費原因進行細分，針對不同的客戶采取個性化措施： (1) 開發原因(主要是房屋質量問題);要通過溝通了解客戶的真正損失，代表客戶(或陪同客戶)與開發公司進行談判，最大限度地保證客戶的利益不受或少受損失。在這個過程中要讓開發公司意識到：開發公司在支付一定的成本滿足客戶需求的同時，開發公司在社會效益方面所取得的巨大利益。 (2) 服務瑕疵;物業管理工作者必須認識到：公司在按照某一標準提供物業服務的同時，必然會忽略一些客戶的個性化需求。對于這些個性化需求及物業服務中出現的瑕疵，物業公司要......

怎樣催繳物業費(怎樣催繳物業費,才能使業主滿意)

原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳（當前主要采用方式）（1）適用范圍：入住、未入住均可。　?。?）優點：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。　?。?）缺點：沒有面對面好溝通，受通話時間、彼此情緒等影響?！　〔蝗缑鎸γ鏈贤?，能給對方制造更大的壓力。　　物管費催繳應貫穿在日常的工作中，實施在每一次業主來訪的接待中。　　三、心理準備1、認識幾種情緒（1）抵觸A、心理解析：對催繳物管費工作排斥、不主動不積極，甚至消極的認為業主就不應該、不可能交物管費?！　、表現形式：應付了事，效果不佳......

怎么催繳物業費不讓人反感(怎么催繳物業費不讓人反感)

發律師函，然后訴訟法院解決?！　?..