(2)環境的復雜性和多變性。工程項目的技術環境、經濟環境社會環境、法律環境的變化,會在工程實施過程中經常發生,使得工程的計劃實施過程與實際情況不一致。首先,土建工程施工與地質條件密切相關,比如開挖時出露的土石比及高程與招標文件出入較大,在地下或隧洞施工中出現洶涌的地下水或泥石流,嚴重超出招標文件所述的氣象、水文條件等。這些施工條件的變化即使是有經驗的承包商也無法事前預料。因此施工條件的異常變化必然會引起施工索賠。其次,由于業主和設計咨詢單位在發布的招標文件中對施工地點的勘探工作深度不夠,沒有正確反映真實的地質狀況和施工條件,數據誤差較大。再者,工程所在國家法令變更、提出進口限制、外匯管制、稅率提高、物價上漲、工資上漲、稅收變更指令、調整工程仲裁規則等,都可能引起施工費用增加,按國際慣例,答應給承包商予以補償。變更的時間標準,是從投標截止日期(一般均為開標日期)之前的第28天開始。
(3)業主違約。業主未按規定為承包商施工提供條件,未按規定時限向承包商支付工程款,工程師未按規定時間提供施工圖紙、指令或批復,或者由于業主堅持指定的分包商等情況給承包商造成了損失的情況下,承包商有向業主進行索賠的權利。
(4)工期拖延/工程變更。工期拖延和工程變更的索賠發生通常是相互聯系在一起的。在施工過程中,由于受天氣、地質等因素影響,經常會出現工期拖延的現象。假如工期拖延是由于自然原因或業主的責任引起的,承包商就可以按照實際支出的計劃外施工費提出索賠;在承包商施工時完成的工程量超過或少于工程量表(billofquantities,boq)中所列工程量的15以上時,或者在施工過程中,工程師指令增加新的工作、改換建筑材料、暫停或加速施工等變更引起新的施工費用,或需要延長工期等,所有這些情況,承包商都可提出索賠要求。
(5)合同價格調整。在國際工程的施工過程中,引起合同價變化主要有以下幾個方面:①工程變更引起的工程量及單價的變化。在施工過程中往往實際完成的工程量較工程量清單變化較大,工程變更同時引發單價的變更,使合同價的變化更為顯著;②額外工程。指工程師發布指令的新增工程超出了合同文件指定的工程范圍,導致重新議定單價,從而使合同價發生變化;③物價上漲。由于施工期長,導致工程所在國的人工、材料等漲價,等等。
工程擔保及工程保險并不能擔保及轉移建設工程的所有風險,建設工程自身及其外部環境的復雜性,給人們全面地、系統的識別工程風險帶來了許多具體的困難,建設工程風險主要來源于設計技術風險、施工技術風險、自然及環境風險、政治社會風險、經濟風險、合同風險...
注意事項如下: 目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平運行,且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重,而施工企業由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠...
注意事項如下: 目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平運行,且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重,而施工企業由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠...
在工程實踐中,由于變更與索賠的結果均影響建設工程合同的工程進度、工期、費用的變化,直接影響著合同當事人的經濟利益。因此,在實際施工管理中承包商如何處理變更索賠變得極為重要。廣州市獵德三期污水處理系統廠區土建工程B包是世行貸款廣東珠江三角洲城...
一、索賠: 1、熟悉合同:包括招標、投標文件; 2、熟悉現場,要分析現場條件與合同條件的異同點,尋早造成差異的原因,研究這些原因導致的后果,看有沒有索賠的機會; 3、關注招標文件提供的條件及提供的時間,特別是時間,極有可能發生變化,這樣你就...
工程索賠有哪些不同類型索賠可以從不同的角度、按不同的標準進行以下分類:1、按索賠發生的原因分類如施工準備、進度控制、質量控制、費用控制及管理等原因引起的索賠,這種分類能明確指出每一項索賠的根源所在,使業主和工程師便于審核分析。2、按索賠的目...
一、總承包項目風險管理的特點 1、多樣性。總承包項目風險管理的客體隨工程總承包方式的不同而不同。如交鑰匙總承包必須面對設計、采購、施工安裝和試運行服務全過程的風險;而設計-施工總承包面對的只是設計和施工階段的風險。 2、復雜性。總承包項...
預付款保函風險有哪些 預付款保函:按國際工程承包的例行做法,合同生效一個月內,業主應向承包商預付一筆款額,通常合同總額的10-15%,由于是預付,承包商必須在合同的中期或后期償還,通常是由工程進度款中扣回。為保證承包商能如數償還這項預付款,...
1.施工索賠的法律依據有哪些 關于建筑工程的索賠法律法規有:《民法總則》、《合同法》、《建筑法》等涉及工程索賠的條款,建設部發布的建設工程各種示范文本,也可以作為行業慣例,作為工程索賠的法律依據。《民法總則》規定了違約與侵權的原則性規定。《...
建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中,合同當事人一方因對方不履行或未能正確履行合同或者由于其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害,通過合同規定的程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。按索賠的目的分類: 1、工期索賠 :工期索賠是承...