
夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎
需要,若是共同財產,那么處分權在雙方。當然若是處分前,男方拿到了女方的授權,那么女方便可不簽字。若男方和第三方惡意簽訂了抵押合同,那么根據《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》,該抵押合同可以認定為無效。
共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。
而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項業務都很難成功辦理。具體來說,房屋抵押貸款的流程如下:
首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。
再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。
最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
綜上所述,如果是處分共有財產,且是不動產,需要夫妻雙方進行簽字進行抵押登記,如果一方未簽字,另一方傳統第三方惡意辦理抵押,那么另一方可以保留追究惡意方法律責任的權利。如果你還有相關法律疑問,歡迎上網咨詢。
法律的公平關系是:義務與權利相等。如果夫妻雙方離婚,但都參與了財產分配,那么,雙方都有義務償還,夫妻在婚姻存續期間的共同債務。老公欠銀行貸款還不上,老婆是共同還款人,銀行起訴了,對老婆會有什么影響?應該是愛人的征信會有影響。有筆貸款只有老公...
夫妻屬于共同財產,如果借款人沒有到夫妻另一方,需要承擔一定的法律責任。老公在小額借貸公司借了錢,現在還不上了怎么辦?只有還了,如果能說好話,延期還款。這種公司除了利息高,不安全也是理所當然的。只有這樣才能早點換錢。如果你在借錢之前簽了合同什...
孩子,異地戀有很多現實問題。你現在大概依據感覺到了一些。你需要好好反思自己這一段感情,如果你感覺自己足夠強大,可以面對將來的一切,你可以嫁給他。如果感覺將來經濟壓力還有許許多多的心里壓力你很難承受,還是結束這一段感情。如果你是我的女兒,我會...
編者按 一般情況下,夫妻共同財產應該由夫妻雙方共同處置,但具體案件還是具體分析對待。同樣是丈夫擅自處分夫妻共有房產,同樣是妻子主張丈夫處置的行為無效。相似的兩個案子,法官判決出不一樣的結果,我們來看看法院是如何解釋的。 1丈夫擅自售房,...
仔細看了您的敘述,我大概明白您的意思了,那么: 1、不論離婚與否,銀行不會也不能追究女方的連帶責任,除非①女方參與了男方的一系列惡意拖欠行為、或對男方涉嫌的違法行為進行包庇、隱瞞;②女方書面或口頭承諾將會對男方的行為負責或擔保。除此之外,銀...
要看這個錢是不是花在夫妻正常的生活上,如果不是花在共同的生活上,就可以不用還,只讓妻子還就行了妻子外面偷偷借款被起訴,丈夫要還嗎有人說要還有人說不用,到底如何如果借款干了正事就馬上還,如果干了錯事,只要她知錯了,也要還,除非干了壞事還死不悔...
1基本案情2014年1月26日,劉男與文某簽訂一份《借款合同》,約定劉男因生意需要資金周轉向文某借款35萬元,利息每月12250元,借款期限從2014年1月26日至2015年1月26日。劉男還在上述《借款合同》借款人處簽上妻子班女的名字。后...
一般會被認為信用卡透支金額為夫妻共同債務。丈夫信用卡逾期欠款沒有還,對妻子會照成什么影響?如果這個時候離婚了的話,銀行有權追加妻子承擔責任嗎仔細看了您的敘述,我大概明白您的意思了,那么: 1、不論離婚與否,銀行不會也不能追究女方的連帶責任,...
有效。夫妻雙方償還,因為是購房款,并非男方一人使用,而是夫妻雙方共同使用,為共同受益人,所以債務也必須是雙方償還,當然如果夫妻雙方達成償還協議,可以按照協議執行。父親借錢,兒子也有簽字,兒媳不之情。如果對方起訴,屬于共同債務嗎?兒媳要承擔嗎...
仔細看了您的敘述,我大概明白您的意思了,那么: 1、不論離婚與否,銀行不會也不能追究女方的連帶責任,除非①女方參與了男方的一系列惡意拖欠行為、或對男方涉嫌的違法行為進行包庇、隱瞞;②女方書面或口頭承諾將會對男方的行為負責或擔保。 除此之外...