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夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎

2023-06-06 01:37發布

夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎

夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎

需要,若是共同財產,那么處分權在雙方。當然若是處分前,男方拿到了女方的授權,那么女方便可不簽字。若男方和第三方惡意簽訂了抵押合同,那么根據《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》,該抵押合同可以認定為無效。

共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項業務都很難成功辦理。具體來說,房屋抵押貸款的流程如下:

首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。

再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。

最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

綜上所述,如果是處分共有財產,且是不動產,需要夫妻雙方進行簽字進行抵押登記,如果一方未簽字,另一方傳統第三方惡意辦理抵押,那么另一方可以保留追究惡意方法律責任的權利。如果你還有相關法律疑問,歡迎上網咨詢。


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