
一、大棚拆遷是否有相應的補償
(一)拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外,還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數,另加土地級別和建設項目用途補償系數。
(二)拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式
補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價
二、公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準
(一)在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施,管道配套完善的區域,具體由市規劃局劃定)范圍內的,按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;距建成區直線距離1公里以內上浮?50%,1公里以外、2公里以內上浮40%,2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償,低于畝適宜株數的,按實際株數進行補償。
(二)農田水利設施等需要局部拆遷的,按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。
對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。
(三)城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格,由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況,定期評估、調整并公布。
征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下,由項目法人申請,委托有拆遷資質的單位依法實施。
拆遷之前,項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜,并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的,拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的,由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的,由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。
如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。綜上所述,我們可以了解到,開發商在進行拆遷時,應當對被拆遷者補償相應的內容。補償可以直接支付自己也可以運用安置房的形式,簽訂相關合同。如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。
1、農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價 宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1 2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青...
一、大棚種菜,現在被拆遷,有停產補償嗎依據我國土地管理法的規定,對土地進行征收的時候,就沒有停產停業補償的,但有青苗補助費,青苗補助費相當于停產停業補償。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途...
現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,關于土地征收補償有如下規定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 塑料大棚屬于地上附著物。 ...
2020年大棚房被拆了到底有沒有補償現在農村的發展越來越好,環境和空氣也比城市好太多,這就導致了很多城里人開始向往起農村生活來,而部分農村人為了私利,就會在種蔬菜、水果等的大棚下蓋房子供城里人購買,要知道這種大棚房現象是違法的。這種亂象嚴重...
網友:土地承包出去后,補貼誰來拿?這個問題,按法規來說,應在土地流轉合同上注明流轉后,補貼是由擁地農民領取,還是由承包方領取。合同上未注明的,只能雙方調解解決,解決不了的合同作廢,重新簽訂。還有一種情況,如果是未簽訂協議私下進行的土地流轉,...
同是征收土地,為何這兩種征地補償不一樣在農村地區進行農業生產時有溫室大棚和普通種植兩種種植方式,溫室大棚補償高于普通種植的原因是土地產值不同、地上隨著物補償不同和安置人員不同等。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收...
您好: 耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標準,前三年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被...
農村大棚房都屬于違法建筑嗎被強拆后有補償嗎所謂大棚房,是以農業大棚為名進行非農建設,其本質是改變土地性質和用途,改變農業生產功能,屬于違法建設,例如,承租方建設水果、蔬菜大棚時,在其旁邊或者內部建設的配套用房‘,就稱為大棚房。在具體認定大棚...
大棚房拆遷一刀切,農民朋友該如何應對可以先判斷是否屬于大棚房整治范圍內,如果不是的話,可以進行行政復議或者是向上級政府部門申訴。按照從嚴從實的要求,以自然資源部的認定標準為標準,對大棚房問題進行認定:(一)在各類農業園區內占用耕地或直接在耕...