2020年“大棚房”被拆了到底有沒有補償

現在農村的發展越來越好，環境和空氣也比城市好太多，這就導致了很多城里人開始向往起農村生活來，而部分農村人為了私利，就會在種蔬菜、水果等的大棚下蓋房子供城里人購買，要知道這種“大棚房”現象是違法的。

這種亂象嚴重影響了農村經濟的發展，國家為了改變這種現狀，于今年的8到12月在全國開展“大棚房”問題專項整治行動。下面小編對大棚房拆遷有沒有補償相關問題進行解讀。

一、“大棚房”整治行動將如何開展?

近幾年來借建農業大棚之名，違建“私家莊園”等非農設施的人越來越多，這嚴重的阻礙農村發展。國家為了加強耕地保護及遏制農地非農化現象，實施了農村“大棚房”整治行動。其整治目的是嚴懲改變土地性質和用途的違法違規建設行為，以下是具體的整治行動措施。

(一)全面排查“大棚房”等問題。

在全國開展排查清理工作，全面收集整理土地承包、流轉等相關檔案信息。對違法違規占用耕地建設住房等非農設施建立問題臺賬，為清理整治“大棚房”提供依據。

(二)堅決清理整治整改。

根據排查結果，對違法違規問題竟依法依規整治整改。堅決依法依規嚴厲打擊違規建造設施，堅決退房還地，恢復生產。

(三)嚴格執法懲治懲處。

依法對違法違規建設“大棚房”等問題的責任主體及自然資源部門從嚴查處。凡是涉嫌犯罪的，都依法追究刑事責任。并逐一排查“大棚房”是否享受財政補助情況，并對涉嫌騙取涉農資金補助者，要求追回補助。

(四)嚴肅執紀問責。

在清理整治違法違規建設“大棚房”等農地非農化問題中，對不作為、亂作為、失職瀆職的公職人員嚴肅追責問責，并依法依紀嚴肅處理。

(五)盡快恢復耕地生產功能。

對違法違規占用耕地建設的“大棚房”等非農設施，清理整治后，要按照“誰破壞、誰恢復”的原則，盡快恢復農業生產。

(六)構建長效監管機制。

“大棚房”整治行動后要求強化永久基本農田用途特殊管制措施，并建立違法違規占用耕地有獎舉報制度。提高農村土地利用率。促使農村經濟發展。

二、哪些屬于會被立即拆除的違規“大棚房”?

1.違規改建農業大棚看護房;

2.在農業大棚內違法違規建設住宅;

3.占用耕地違法違規建設非農設施，如別墅、休閑度假設施等。

三、那么大棚房被拆有沒有補償?

《土地管理法》第36條規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

《土地管理法》第44條規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。也就是說，如果要在農用地上進行非農業建筑的，必須需要辦理農用地轉用審批手續，且禁止擅自在耕地上建房。

以上三類屬于農作物的大棚沒有經過審批，那么當事人私自在大棚內建設房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關法律規定的，這些已經建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償的。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條?建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。