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拆遷補償是怎么計算(拆遷補償標準是什么)

2023-06-06 11:35發布

拆遷補償是怎么計算

1、農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價 宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1 2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標準,前三年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。 林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值,大棚還要補償地上物的建筑重置成本。 律師只能提供標準,沒有辦法給您確定具體的數額,具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算。 具體要看當地的征收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。

農村房屋拆遷補償最新標準(農村房屋拆遷補償是多少)

原發布者:三一文庫 農村拆遷補償標準2019年規定是什么?   包括了房屋重置費、周轉補償費以及獎勵性補償費。  房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。  房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。  |   ▲一、農村拆遷補償標準2018年規定是什么?  ?    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。  一般有:  (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房......

拆遷按人口如何補償,拆遷按人口如何補償2021

拆遷按人口如何補償長葛 拆遷按人口如何補償長葛市人口中外籍人口1000余人,但考慮到房屋是80年代修建的,面積僅為500余平米,雖有大部分地方是國有土地和集體土地,但是法定的補償額度為房屋總價款的7成。補償標準(一)基礎補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,房屋征收的補償價格按照被征收房屋的造價的70%;(二)搬遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,房屋征收后要有搬遷安置費用,被征收房屋是國有土地上的房屋,相應的補償就是國有土地上房屋搬遷費用的3倍;(三)停產停業......

拆遷補償標準是什么(一般拆遷補償)

產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。 1、所謂建筑面積,一般是指產權人擁有房屋的各層建筑面積的總和,具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。實踐中常常出現償還房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積不相同的情況,或者償還面積與原面積相等,但二者在結構上不同,由此產生產權調換的價格結算問題。 2、根據《拆遷條例》的規定,非住宅房屋的產權調換,償還面積與原面積相等的部分,按照重置價格結算結構差價。重置價格是指現在重新建造與被拆除房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋的......

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