国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

拆遷補償標準是什么

2023-06-06 10:49發布

拆遷補償標準是什么

產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。
   1、所謂建筑面積,一般是指產權人擁有房屋的各層建筑面積的總和,具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。
  實踐中常常出現償還房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積不相同的情況,或者償還面積與原面積相等,但二者在結構上不同,由此產生產權調換的價格結算問題。
   2、根據《拆遷條例》的規定,非住宅房屋的產權調換,償還面積與原面積相等的部分,按照重置價格結算結構差價。
  重置價格是指現在重新建造與被拆除房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋的造價(以每年公布的當年造價為準)。
  結構差價是指不同結構的房屋所花費的不同造價之間的差額,以重置價格結算結構差價,即以被拆除房屋的重置價格與償還房屋的造價之間的差額作為結算的標準,由一方向另一方支付結構差價。
  非住宅房屋的產權調換,償還面積超過原面積的部分,按照商品房價格結算;償還面積不足原面積的部分,按照重置價格結合成新計算,償還面積不足原面積的部分,按照重置價格結合成新計算,即以重置價格結合該房屋的新舊程度核算,一方以貨幣形式向另一方支付。
   3、至于住宅房屋產權調換的價格結算辦法,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
  這是考慮到住宅房屋產權調換情況復雜,各地對結構差價支付亦采不同政策,因而不在全國實行統一的規定。
  作價補償的標準是按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新計算的。
  實行作價補償,應當由房屋所在地的房地產管理局或者專門的評估機構對被拆除房屋進行評估,以評估的價格作為計算的依據。
  一般不允許當事人之間私下交易。
   房屋拆遷補償的形式 拆遷補償的形式有三種,即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。
   1、產權調換。
  是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。
  對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用,但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益,也是與住房制度改革的大趨勢相符合的,所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產權調換的形式給予補償的權利,并且規定:“拆除出租住宅房屋,應當實行產權調換。
  ”當然,產權調換也不是絕對的,對于還建有特殊困難,又沒有其他房屋可供調換的建設項目,被拆遷人產權調換的要求就不能給予支持。
  另外,拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換,但要付給被拆遷人拆遷補助費。
   2、作價補償。
  指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。
  作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產經營效益。
  不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
   3、產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中,對被拆除的房屋一部分實行產權調換,一部分實行作價補償。
  這是一種折衷的形式,有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
   以上就是小編為大家帶來的關于房屋拆遷補償的標準是什么,形式有哪些的相關內容,希望能夠對大家有所幫助。
  在房屋拆遷中,拆遷人對房屋所有人進行補償是他們的法定義務。
  所以若有遇到補償糾紛的,可以到律師365網站咨詢專業的律師。
  我們將為您提供最專業的法律服務。
  

拆遷補償標準是什么(拆遷補償最低標準)

房屋拆遷補償一般包括: 1.房屋價值補償標準。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定; 2.搬遷費和臨時安置費。具體數額及計算方式各市一般都已確定,詳見各地出具的標準; 3.停產停業損失的補償、補助和獎勵等。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定; 4.補助和獎勵; 5.房屋......

拆遷補償標準是什么(一般拆遷補償)

產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。 1、所謂建筑面積,一般是指產權人擁有房屋的各層建筑面積的總和,具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。實踐中常常出現償還房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積不相同的情況,或者償還面積與原面積相等,但二者在結構上不同,由此產生產權調換的價格結算問題。 2、根據《拆遷條例》的規定,非住宅房屋的產權調換,償還面積與原面積相等的部分,按照重置價格結算結構差價。重置價格是指現在重新建造與被拆除房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋的......

廠房拆補償標準是什么(廠房拆遷補償多少)

  廠房拆補償標準是什么?關于這一問題,瑞律網小編整理了以下相關資料供您參考,下面跟著小編一起來了解下。   一、廠房拆遷補償標準是什么   (一)《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規范性文件中,明確了承租企業應賠償的以下幾個項目:   1、設備搬遷安裝費;   2、設備重置成新價;   3、停產、停業補......

農村房屋拆遷補償最新標準(農村房屋拆遷補償是多少)

原發布者:三一文庫 農村拆遷補償標準2019年規定是什么?   包括了房屋重置費、周轉補償費以及獎勵性補償費。  房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。  房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。  |   ▲一、農村拆遷補償標準2018年規定是什么?  ?    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。  一般有:  (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房......

拆遷補償標準是什么


相關知識

    現在農村拆遷每畝地補償多少錢?高鐵農房拆遷安置補償的最新法規是什么?

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:47

    首先需要明確的一點是農村集體土地的征地拆遷并沒有具體的數字補償標準。國家法律沒有也不可能有統一的標準。我國地域廣闊,東西部發展差異,沿海地區與內陸地區經濟水平差距都較大,因此不可能有統一的補償價。  農村土地屬于集體土地,與農民朋友切身相關...

    拆遷補償是怎么計算(拆遷補償標準是什么)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:35

    1、農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價 宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1 2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青...

    菜戶營東街拆遷的標準是什么

    來源:其它 時間:2023-03-31 01:18

    1.房屋補償費實行貨幣補償,住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換,對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償,按照統一拆遷標準,被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。2.提前搬遷獎勵按...

    企業拆遷的補償標準是什么

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-30 16:42

    企業拆遷的補償標準是什么,企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:一、拆遷資產補償費用包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。1、實踐中關于土地補償費用存在的問題企業的經營場地一般是通過租...

    養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-03 13:26

    養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么依據我國土地管理法的規定,土地征收拆遷的補償標準,是由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給...

    房子拆遷沒有戶口補償的標準是什么

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:03

    一、房子拆遷沒有戶口補償的標準是什么房屋拆遷補償標準,是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋,征收拆遷補償依據的是國務院令第590號,即《國有土地上房屋征收與補償條例》,根據該條例規定,補...

    房屋拆遷補償方式和標準是什么呢

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-13 15:39

    房屋拆遷補償方式和標準是什么呢依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定,房屋拆遷補償的方式貨幣補償和產權置換,而不同的項目補償的標準是不一樣的,例如房屋價值的補償按房屋評估結果確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決...

    農村房屋拆補償的標準是什么

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-13 06:35

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金 一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費) 用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費 用于補償被拆遷房屋住戶...

    2020年住改非拆遷補償標準是什么

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 16:58

    住改非拆遷補償標準是怎樣的首先,要對房屋的性質有一個認定,一般以關于拆遷方面的地方政府規章為依據來進行認定。因此,被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時,應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如,如果糾紛地為北京,判斷標準為是否持有...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          成人综合在线网站| 91在线无精精品入口| 亚洲一区二区偷拍精品| 亚洲人成影院在线观看| 三级久久三级久久久| 天天操天天综合网| 老司机免费视频一区二区| 国产精品综合久久| 成人av小说网| 欧美美女视频在线观看| 91精品国产免费久久综合| av成人老司机| 欧美一区二区三区视频免费| 2024国产精品| 一区二区三区高清不卡| 麻豆91在线观看| 欧美一级黄色片| 国产丝袜美腿一区二区三区| 亚洲视频一二三| 久久69国产一区二区蜜臀| 99这里只有久久精品视频| 日韩女优电影在线观看| 亚洲视频资源在线| 日韩精品视频网| 色哟哟一区二区在线观看 | 国产精品黄色在线观看| 夜夜爽夜夜爽精品视频| 国产精品久久久久aaaa樱花 | 在线一区二区三区四区| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 国产精品乱人伦中文| 亚洲国产精品传媒在线观看| 亚洲美女免费视频| 激情欧美一区二区| 欧美日本不卡视频| 亚洲精选免费视频| 亚洲激情综合网| 99re在线视频这里只有精品| 欧美成人r级一区二区三区| 午夜欧美2019年伦理 | 欧美亚洲日本一区| 亚洲女人****多毛耸耸8| 激情综合色综合久久综合| 3d动漫精品啪啪一区二区竹菊| 自拍偷拍国产精品| 91精品国产乱| 日韩伦理电影网| 国产成人在线视频网站| 2021国产精品久久精品| 毛片av中文字幕一区二区| 欧美丰满高潮xxxx喷水动漫| 亚洲综合丁香婷婷六月香| 波多野结衣亚洲一区| 国产精品成人免费| 国产黄色精品视频| 国产精品全国免费观看高清 | 日本一区二区三级电影在线观看 | 91国偷自产一区二区开放时间 | 国产精品小仙女| 日韩欧美的一区| 日韩欧美国产一区二区三区| 午夜精品福利在线| 欧美日韩国产首页在线观看| 香蕉av福利精品导航| 欧美在线播放高清精品| 亚洲国产日韩av| 欧美精品一级二级三级| 久久久久久亚洲综合| 久久精品免费观看| 精品国产人成亚洲区| 丁香桃色午夜亚洲一区二区三区| 久久久久久麻豆| 91污片在线观看| 一区二区三区视频在线观看| 欧美一区二区三区成人| 久久99精品久久久久久久久久久久| 欧美一区二区三区婷婷月色| 国产精品一区二区在线看| 中文字幕av一区二区三区高| 欧美性大战久久| 手机精品视频在线观看| 国产日本欧洲亚洲| 94色蜜桃网一区二区三区| 尤物av一区二区| 亚洲精品在线免费观看视频| 国产91丝袜在线观看| 亚洲午夜精品在线| 日韩丝袜美女视频| 99re热这里只有精品视频| 亚洲亚洲精品在线观看| 久久视频一区二区| 成年人国产精品| 亚洲欧美日韩人成在线播放| 制服视频三区第一页精品| 亚洲第一成人在线| 精品国精品国产| 97国产一区二区| 国产一区视频在线看| 国产精品福利一区二区三区| 国产suv一区二区三区88区| 一区二区在线观看视频| 91精品国产91久久综合桃花| 国产盗摄视频一区二区三区| 亚洲色图欧美在线| 欧美精品aⅴ在线视频| 精品中文字幕一区二区小辣椒| 欧美主播一区二区三区美女| 国产一区在线精品| 亚洲国产精品一区二区尤物区| 欧美不卡123| gogo大胆日本视频一区| 日本成人在线电影网| 国产精品丝袜黑色高跟| 国产一区二区三区久久久| 亚洲欧美日韩综合aⅴ视频| 一本大道久久a久久精二百| 亚洲成人免费观看| 欧美一区二区三区在线观看| caoporm超碰国产精品| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 欧美性色黄大片| 9i在线看片成人免费| 国产精品影视在线| 午夜影院久久久| 中文字幕一区二区三区在线播放| 日韩一卡二卡三卡国产欧美| 一本久久a久久免费精品不卡| 国产高清在线精品| 亚洲最大色网站| 久久久国产精华| 欧美女孩性生活视频| 99久久久国产精品免费蜜臀| 激情综合五月天| 日韩成人精品在线观看| 亚洲一区二区综合| 亚洲国产精品精华液2区45| 欧美成人精品高清在线播放| 91精品国产91久久久久久最新毛片| 在线观看视频91| 日本美女一区二区| 婷婷综合在线观看| 欧美高清在线视频| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 日韩三级中文字幕| 在线成人免费视频| 欧美日韩视频在线第一区 | 美女国产一区二区三区| 欧美激情一区三区| 欧美一级日韩不卡播放免费| 一本大道综合伊人精品热热| 成人免费福利片| 亚洲成人免费观看| 中文字幕一区在线观看| 国产精品每日更新| 中文字幕免费在线观看视频一区| 欧美日韩黄色一区二区| 精品久久国产字幕高潮| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 日韩三级精品电影久久久| 欧美一区二区视频在线观看2020 | 欧美做爰猛烈大尺度电影无法无天| 成人av在线观| 91视频一区二区| 欧美日韩一区二区在线视频| 94色蜜桃网一区二区三区| 91色.com| 久久99热国产| 国产福利一区二区三区视频在线| 国产精品77777竹菊影视小说| 国产一区二区三区四| 国产成+人+日韩+欧美+亚洲| 在线看国产日韩| 91精品国产手机| 国产三级精品视频| 亚洲欧洲韩国日本视频| 亚洲国产精品久久艾草纯爱| 一区二区三区在线不卡| 综合中文字幕亚洲| 亚洲女与黑人做爰| 男人操女人的视频在线观看欧美| 国产一区二区三区精品视频| 成人app网站| 欧美视频一区二| 日韩一级片在线观看| 亚洲午夜在线视频| 国产综合成人久久大片91| 91女人视频在线观看| 日韩一区二区视频| 最新久久zyz资源站| 亚洲地区一二三色| 亚洲国产精品综合小说图片区| 久久疯狂做爰流白浆xx| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影 | 色综合网色综合| 日韩一区二区三区视频| 国产精品二三区| 黑人巨大精品欧美一区| 91香蕉视频mp4| 精品1区2区在线观看|