
具體公式如下: 1、土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃限制條件,需要向國家補交的地價的計算公式為:補地價=改變后的地價-改變前的地價。 2、如果改變容積率,樓面地價不變,補地價的計算公式為:補地價=原樓面地價×(現容積率-原容積率) 擴展資料 對于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃限制條件的,補地價的數額理論上等于改變后的地價與改變前的地價之差,即 補地價=改變后的地價-改變前的地價 其中,對于單純提高容積率或改變土地用途并提高容積率的補地價來說,如果將提高后的容積率稱為現......
就是過戶的費用和登記的工本費,沒多少錢。從來沒聽說要補地價的。你既然已經有房產證就不是小產權,很簡單的。 追答:...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初......

一、土地出讓金的具體標準是什么土地出讓金一般是指土地現有使用者產權年限到了的續期申請,要交納一定的出讓金,還有就是房地產想要開發某塊地,也要交納一定的土地出讓金才能開發。土地出讓金或者可以說是土地的租金,它的高低會受到土地級別、用途、年限等...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
今天在這里為大家解答一下劃撥土地出讓金計算方式是什么土地出讓金計算方式:一、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。二、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成...
房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
房屋買賣是房屋所有權交易的行為,在司法實踐中因房屋買賣產生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的,并且要辦理產權轉移登記,可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見,但房屋買賣不簽合同可以嗎?房屋買賣不簽合同行為有沒有效? ...
因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出...
土地出讓金與出讓地價的區別是什么土地出讓金,它的內涵是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權出讓給受讓人,并向受讓人收取的土地使用權價格。《城市房地產管理法》第八條規定:土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權在一定年限出讓給土地...