
此種情況下,婚前一方的個人財產,在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產,離婚時不參與離婚財產的分割。 二、婚前個人房屋,婚后拆遷,補償差價的安置房 如果被拆遷房和安置房之間存在差價,且以夫妻共同財產出資結清的,由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的,是對一方個人財產的轉換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此,即使補償了差價的安置......
如果開發商和你簽訂了房屋銷售合同,而開發商延期違約交房,你可以要求開發商按合同的約定,支付違約金。 開發商強迫你們重新簽訂協議屬違法行為,你們完全可以拒絕。 必要時通過法院訴訟解決。 建議你先索要違約金。房子逾期未交房,開發商以各種理由拒付違約金,業主該怎么才能討回公道?很簡單,起訴,按照合同約定計算違約金,起訴開發商。對免責事由由開發商舉證證明。 即使是一堆業主告,也是一個個立案,分開審理。 地震和炎熱是否構成不可抗力,此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決,絕對不是......
關于違約金的計算,合同法第114條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。 查看原帖::逾期交房違約金標準的規定 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人......

開發商應承擔依據合同約定進行的違約金賠償甚至解除合同的責任。開發商逾期交房,購房人有權要求解除合同。《合同法》第107條違約責任中規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責...
1、回遷房有公有租賃的和產權房2種,公有租賃的回遷房不能申請財產保全; 2、如果是產權房回遷并已經安置完畢的,可以向法院申請財產保全,沒有回遷安置完畢的,不能申請財產保全。 ...
如果拆遷協議上的戶名是你,拆遷安置房應當是你的;如果購買房子的名字你父母的,房子就應當是你父母的,這個很矛盾,法院會認定的。 如果法院認定是你房子,法院可能執行房產,如果認定是你父母的房子,法院就不會執行房子。 如果認定是你房子,法院應當根...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件,拆遷實物補償,返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中,可以與開發商討價還價,因為在拆遷過程中,一般會搞模擬拆遷,也就是開發商與原居民討價還價的過程,最終達成一致意...
可以得到房子。一般來講,農戶有宅基地安置,而非農戶沒有。僅就拆遷而言,那么戶籍問題的補償是要看那邊項目的安置補償方式的,如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么,戶口及戶籍人數沒有意義;如果是按戶籍人數補償那么將直接影響補償款數目,一般...
現在很多的土地或者是房屋征遷國家都是會進行安置以及賠償,國家會建設很多的安置房進行安置這些拆遷戶。面對拆遷國家也是會根據其房屋的面積以及人口進行賠償金的劃分,以下小編就來針對這方面的拆遷知識進行詳細的介紹。 一、非農業戶繼承得到的農村...
一、什么是公產房 所謂的公產住房,是相對于私有住房而言的,其主要特點在于公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講,直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房...
在現實生活中,子女對于遺產產生糾紛的非常多。為了避免糾紛,老人一般在去世前就會對個人合法的財產的分配達成協議并立下遺囑。但是計劃趕上不變化,立下遺囑后偏偏又遇上了拆遷,導致房產滅失。那么,在房屋被拆遷后,繼承人還是否能主張按照遺囑繼承來繼承...
一,綜合當事人的問題,分析如下: 1,如果當事人是指離婚后,能不能直接進行再婚登記手續,答案是肯定的,這和戶口是否遷移無關; 2,如果當事人是指離婚后,戶口本的婚姻狀態欄的,離婚后,戶口本更新的,會體現成離婚而不是已婚更不是結婚; ...