奶奶過世房子怎么繼承(老人去世以后房子怎么繼承)

可贈予，先到房產(chǎn)當(dāng)?shù)毓C處做贈予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈予過戶。如房產(chǎn)證出證已滿五年，建議買賣過戶更劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上......

爺爺健在房子贈與孫子可行嗎

爺爺健在房子贈與孫子可行嗎這種做法是可以的，贈與合同并沒有限制，所以是符合法律規(guī)定的。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1、贈與：條件是你的爺爺在世，到公證處辦理贈與公證書，需你的爺爺和奶奶同意并簽名按手印，若奶奶已過世，必須出具死亡證明及你爺爺和奶奶的婚姻證明。然后憑公證書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并繳納手續(xù)費(fèi)。2、正常交易過戶：憑爺爺和你的身份證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理并繳納契稅、手續(xù)費(fèi)。3、繼承(你爺爺已過世的情況)：因你不是第一繼承人，由你父親的所有兄弟姐妹共同到公證處辦理放棄財產(chǎn)繼承的公證書并......

如果沒有遺囑遺產(chǎn)如何分配，沒有遺囑遺產(chǎn)怎么分配

如果沒有立遺囑，遺產(chǎn)怎么分配 如果沒有立遺囑，遺產(chǎn)怎么分配問題，和已經(jīng)去世的人是沒有關(guān)系的，父母去世，無法直接分配或判決，需要辦理繼承權(quán)公證，確定死亡時間，辦理繼承公證需要提供死亡證明，死亡證明需要生物學(xué)證明。如果去世的是子女，提供其死亡證明和父母去世時手寫的申明書。遺產(chǎn)問題由法院決定。首先你沒死，所以能確定的是房產(chǎn)是你的。 那么分配到你手里的只有這一部分（考慮到公證程序的復(fù)雜，實(shí)際情況可能會是夫妻有一方去世，另一方?jīng)]去世）。看你想繼承多少，不想繼承就按比例。然后這個房子......