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房屋持有人去世怎么繼承(人過世財產有誰能繼承)

2023-06-06 20:34發布

房屋持有人去世怎么繼承

一、房主死亡房產如何繼承 繼承是指公民死亡后按照法定程序將其遺留下來的個人合法財產轉移給繼承人所有的行為。那么哪些人作為死者遺留房產的繼承人?這在《繼承法》中有明文規定:法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 1、配偶 配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關系為條件的,只要男女雙方具有合法有效的婚姻關系即為夫妻,他們相互之間都享有遺產的繼承權。此外,1954年婚姻法頒布前形成的還沒有解除婚姻關系的一夫多妻及雙方共同生活時間較長,群眾公認的事實婚姻,一方死亡時,另一方也享有繼承權。如果男女雙方屬非法同居關系或已經離婚的,當一方死亡時,另一方無權以配偶身份繼承遺產。 2、子女 子女包括生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的子女,他們對父母的遺產都享有繼承權。其中,養子女只能繼承法養父母的遺產而不能繼承生父母的遺產,因為子女被他人收養以后與生父母的權利義務關系即告消滅,養子女與生父母相互之間不享有繼承權。至于繼子女能否繼承法父母的遺產,則根據繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養關系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫關系的,當一方死亡時,可互為繼承人;反之則不能成為繼承人。繼承子女在繼承了繼父母的遺產后還可以繼承生父母的遺產。 3、父母 父母,包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。 4、兄弟姐妹 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父異母異母異父的兄弟姐妹,養兄弟姐妹和有撫養關系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養關系的繼兄弟姐妹之間,有撫養關系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產后,還有權繼承親兄弟姐妹的遺產。 5、祖父母和外祖父母 在上述法定繼承人中,配偶、子女、父母為第一繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二繼承人。繼承開始后,由第一繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。此外,喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。 在實踐中,會遇到這樣的情況,即房屋所有權人死亡后,其房產無人繼承又無人受遺贈的情況。對于這種情況,《繼承法》規定:死者生前是集體所有制組織成員的,其房產歸所集體所有制組織所有;除此之外,死者的房產歸國家所有。 二、房產繼承中需注意哪些問題 1、繼承房產,應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 對遺囑內容有爭議,經協商不能達成遺產分割協議的,可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。 3、接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書,或持雙方共同辦理的贈與合同公證書,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。 4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。 5、辦理房產公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外,其他應在房產所在地公證機關申請辦理。 6、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的,應當在出具公證書之日起二個月內,到房地產管理機關申請。逾期提出申請者,應向房地產管理機關說明理由,房地產管理機關視情況予以辦理。

父親去世什么人遺產有誰來繼承(如果父親過世,母親在世,遺產會繼承給誰)

按你說的情況來看:首先應看你父親是否有遺囑.如果有的話按遺囑,沒有的話就應按法定繼承的相關規定. 如果按法定繼承的話.首先有繼承權的人分別為你,你母及你的爺爺奶奶.然后再將該房產一分為二,你父母各一半.你們四人所繼承的只是你父親的那一半.即每人大體可分到1/4即房產的1/8 關于你說的你想要把房產過戶.那你可參見第9條至第22條在他們都同意的情況下去房屋交易中心辦理. 如果不過戶,你爺爺奶奶也都去世了,與上雷同.有遺囑從遺囑.無遺囑按法定繼承.此時的法定繼承的標的是該房產的1/4(你爺與奶的份額......

父親已過世,怎么繼承房屋(父親去世繼承房產證怎么辦)

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公......

過世后房子繼承怎么弄(老人去世后房子怎么繼承)

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公......

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