
很簡(jiǎn)單,已過(guò)戶你就有房產(chǎn)證;你自己跑水電氣公司改成你的名字就ok啦...
二手房交房的注意事項(xiàng)有哪些? 注意事項(xiàng) 一:與賣家結(jié)算相關(guān)費(fèi)用 (一)結(jié)清水表賬單 如果自來(lái)水公司實(shí)行的是戶名住宅地址制度,大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定,雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù),并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的,凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金,如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶,則停止供水。建議下家在交房前要詢問(wèn)上家是否已付清水費(fèi),交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單,并查詢?cè)摲慨a(chǎn)已往的水費(fèi)欠繳情況。 ......
可以由繼承人憑繼承公證書,到住房所屬房管部門,申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶, 繼承人取得住房產(chǎn)權(quán)之后,才可以再次轉(zhuǎn)讓過(guò)戶住房給他人, 《房屋登記辦法》: 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所......
戶后沒(méi)電表該怎么辦房屋電表過(guò)戶怎么辦理.jpg)
不動(dòng)產(chǎn)善意取得案例 不動(dòng)產(chǎn)善意取得案例及代理律師:吳恒(聯(lián)合國(guó)安理會(huì)培訓(xùn)中心)某甲利用公共物業(yè)上面設(shè)置的電表漏水將設(shè)備架在電表底下,未經(jīng)允許,未告知在不對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的情況下私自對(duì)設(shè)備上安裝的電表處以不合理的價(jià)格轉(zhuǎn)移對(duì)設(shè)備的所有權(quán)...
下面,網(wǎng)小編就為您解答一下: 二手房交易經(jīng)歷了看房,選房,簽訂合同等一些列流程后,就到了物業(yè)交接的階段,在這最后的階段我們購(gòu)房者也不能大意,這個(gè)流程也需要我們認(rèn)真對(duì)待,別最后階段載個(gè)跟斗。所以在收房做物業(yè)交割的時(shí)候一定要注意以下問(wèn)題: 1...
過(guò)戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明...
流程:挑選中介→審查房屋權(quán)屬→了解房屋使用狀況→實(shí)地查看房屋質(zhì)量→明確中介收定性質(zhì)→上下家當(dāng)面談合同→結(jié)清水表帳單→告知電表狀況→協(xié)助燃?xì)膺^(guò)戶→結(jié)清電話費(fèi)→遷移戶口 1.你要先知道你的這套房子產(chǎn)權(quán)證滿2年了沒(méi),才能去算過(guò)戶稅收,因?yàn)楝F(xiàn)在政策...
商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營(yíng)業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% 個(gè)人所得稅:1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%. 土地增值稅:1%(這個(gè)不同.也有的不用交) 如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)...
需要過(guò)戶。 可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶: 1、所需材料: (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明: (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是...
房 屋 買 賣 合 同 甲方: (賣方) 乙方: (買方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的...
房 屋 買 賣 合 同 甲方: (賣方) 乙方: (買方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的手續(xù): 一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)...
直系親屬辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法,每種的稅費(fèi)也是不一樣的。如下: 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶: 1、所需材料: 父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到...