繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （三）贈與； （四）繼承、受遺贈。 擴展資料 房屋贈與的注意事項： ① ?贈與后房屋的購房證明日期及原值計算：? 直系親屬房屋贈與完畢后，購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期；? 贈與時只要能開出親屬關(guān)系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬，購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期，購房原值延用贈與之前的購房原值。? ② ?贈與的房產(chǎn)將計入房產(chǎn)套數(shù)，受贈人在購買新的房產(chǎn)時受限購政策的影響；? ③ ?受贈人在接受受贈房產(chǎn)后，辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策；? ④ ?除昌平區(qū)購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經(jīng)濟適用房，可以直系親屬間贈與。其他所有城區(qū)的一類經(jīng)濟 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與；? ⑤ ?直系親屬贈與房產(chǎn)再出售時按照原不動產(chǎn)權(quán)證時間計算年限，按受贈人名下房產(chǎn)套數(shù)算是否唯一。 參考資料來源：百度百科-房屋登記辦法

上海房產(chǎn)繼承稅費是多少(上海房屋繼承后買賣稅費)

過戶費用如下： （1）公證費；按房屋價格2%交納。　　 （2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅。　　 （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。　　 （4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅。　　 （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納。　　 （6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納。　　 （7）房屋評估費：按評估額交納0.　　5%的評估......

繼承買賣費用怎么算(買賣與繼承哪個合算)

贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業(yè)人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產(chǎn)證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......

繼承買賣費用怎么算的(繼承過戶費用)

贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業(yè)人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產(chǎn)證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......