對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉(zhuǎn)讓。國務(wù)院辦公廳1999年在《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權(quán)是否能作為繼承的標(biāo)的。宅基地使用權(quán)由于其特殊性，屬于無償取得，與人身權(quán)有密切的聯(lián)系。法學(xué)界因此傾向于該權(quán)利屬于全體家庭成員所有，并由此引出是否屬于可繼承的財產(chǎn)權(quán)問題。 梁慧星的物權(quán)法草案建議稿建議將宅基地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)合并稱為“基地使用權(quán)”，這是一項(xiàng)極好的建議。本來，以土地所有制的性質(zhì)來區(qū)分土地使用權(quán)，與市場經(jīng)濟(jì)體制已不相適應(yīng)，而且在事實(shí)上造成了法律上的不平等。物權(quán)法草案對這一建議雖然并沒有完全采納，但也受到了一定的影響，如對宅基地上的房產(chǎn)抵押問題作了切合實(shí)際的規(guī)定。 按我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》所禁止的是向城市居民出售，而繼承的發(fā)生是與人的意志無關(guān)的客觀現(xiàn)象。因此，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產(chǎn)繼承時，無論繼承人是村民抑或城市居民，只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，就應(yīng)在可繼承的遺產(chǎn)之列，登記機(jī)關(guān)可以為其辦理繼承手續(xù)。

集體房子能繼承嗎(集體土地房屋子女繼承嗎)

對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉(zhuǎn)讓。國務(wù)院辦公廳1999年在《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權(quán)是否能作為繼承的標(biāo)的。宅基地使用權(quán)由于其特殊性，屬于無償取得，與人身權(quán)有密切的聯(lián)系。法學(xué)界因此傾向于該權(quán)利屬于全體家庭成員所有，并由此引出是否屬于可繼承的財產(chǎn)權(quán)問題。 梁慧星的物權(quán)法草案建議稿建議將宅基地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)合并稱為基地使用權(quán)，這是一項(xiàng)極好的建議。本來，以土地所有制的性質(zhì)來區(qū)分土地使用權(quán)，與市場經(jīng)濟(jì)體制已......

農(nóng)村集體所有的房子怎么繼承(集體房產(chǎn)證的房子能繼承嗎)

一，農(nóng)村的房屋使用權(quán)可以繼承，宅基地屬于集體所有，不能繼承。 　　二，請看相關(guān)規(guī)定： 　　1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 　　2，按照我國法律規(guī)定的地隨房走的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。 　　3，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六......

劃撥土地的房子可以繼承嗎(劃撥土地能繼承嗎)

可以的。 劃撥性質(zhì)的土地，一般是指農(nóng)村宅基地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，也就不能作為個人財產(chǎn)繼承。 宅基地上的房屋是農(nóng)民個人建的，屬于個人財產(chǎn)，是可以繼承的。繼承人繼承了農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用該宅基地，直至該該宅基地上的房屋滅失。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織......