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農村集體所有的房子怎么繼承(集體房產證的房子能繼承嗎)

2023-06-06 21:56發布

農村集體所有的房子怎么繼承

一,農村的房屋使用權可以繼承,宅基地屬于集體所有,不能繼承。   二,請看相關規定:   1,依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。   2,按照我國法律規定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占的宅基地。   3,根據《土地管理法實施條例》第六條 “因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記” 。

公職人員能繼承農村房產嗎(農村房子可不可以繼承)

公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我國繼承法的規定是可以繼承的。 不論是公務員,還是其他人,都可以按照繼承法的規定享有繼承權。 我國憲法和土地管理法都明確規定,農村宅基地屬于集體所有。 根據這一規定,所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。 宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以后,宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移,由繼承者繼續使用。 除自己居住外,你也可以根據有關規定,將該房屋出售給本村集體經濟組織內的成員。 擴展資料: 使用權 宅基地使用權的轉讓法律效力: 1、宅基地使用權不得單......

集體房產證的房子怎么繼承(集體房產證的房子怎么繼承)

集體土地使用證不能繼承。 《中華人民共和國憲法》第十條規定:城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。 依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于劃撥國有土地,國家土管局國土函字(97)第96號《國家土地管理局對最高人民......

劃撥土地房子能繼承嗎(有房產證但是土地性質為劃撥是否可以繼承)

可以的。 劃撥性質的土地,一般是指農村宅基地。宅基地屬于農民集體所有,是集體依法無償劃撥給農戶建房的,農民有使用權,沒有處分權,也就不能作為個人財產繼承。 宅基地上的房屋是農民個人建的,屬于個人財產,是可以繼承的。繼承人繼承了農村房屋后,可以繼續使用該宅基地,直至該該宅基地上的房屋滅失。 《土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織......

農村集體所有的房子怎么繼承(集體房產證的房子能繼承嗎)


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