
融資租賃信托業務從實質上講,包含著兩個業務過程:一個是信托公司接受委托資金,與委托人辦理信托業務這一過程。另一個是信托公司按照委托人的要求,將信托資金運作到融資租賃業務上,辦理融資租賃這一過程。這兩個過程相互獨立,但又相互關聯。下面我們分別就這兩個過程進行說明。
(一)委托人辦理信托的過程
1.信托公司與客戶進行洽談,了解客戶的信托資金額,運作意向,對收益的預期等情況,介紹信托項目的風險承擔、收益的分配、報酬的收取等內容。
2.雙方達成協議后,信托公司與委托人簽訂《資金信托合同》及《信托資金管理運用風險申明書》。信托公司為委托人開立信托賬戶并單獨核算,不得與信托公司的自有資金及其他委托人資金混淆。委托人劃入信托資金。
3.信托合同期滿,信托關系終止,信托財產采取維持信托終止時財產原狀的方式歸屬委托人。
4.信托公司在信托終止后,做出《信托事務清算報告》,向委托人報告信托資金的運作及收益情況,產生的費用和支付的信托報酬,以及信托公司所盡的管理責任情況。
5.委托人在收到清算報告后未取回信托財產的,信托公司對該筆信托進行代保管處理。
(二)信托公司辦理融資租賃的過程
1.企業向信托公司提出辦理融資租賃業務申請后,信托公司對承租人進行審查,分析融資租賃業務的風險和收益,同意融資后,雙方就融資租賃業務的具體情況進行洽談和確定。
2.信托公司與供應商簽訂租賃標的物的《購銷合同》,與承租人簽訂《融資租賃合同》;以第三方信用提供擔保的,信托公司還要與擔保人簽訂《擔保合同》,信托公司還可能要求供應商或第三人提供回購擔保,與回購擔保人簽訂《回購協議》。
3.信托公司按照《購銷合同》的支付條款,向供貨商付款,在標的物抵達承租人處后,對信托公司進行通知,信托公司會同承租人對租賃標的物進行驗收。
4.購入租賃物的發票抬頭應是信托公司,承租人應對租賃物辦理以信托公司為第一受益人的財產保險,以確保信托公司對租賃物的所有權并控制租賃物損失的風險。
5.在租賃標的物安裝完畢后,信托公司人員到現場進行驗收,并對企業經營情況進行階段性檢查。通過檢查租賃物是否運行正常,對承租人經營狀況進行分析控制承租人不支付租金的風險。
6.租賃期滿,在承租人支付全部租金后,通常情況下,信托公司與承租人辦理租賃物轉讓手續。轉讓時可以由承租人支付少額的轉讓價款。
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