繼承房產過戶手續 　　(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 　　(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明; 　　2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 　　4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 　　(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 　　申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。 　　(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

如何繼承父母房子最劃算

■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多，房產過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑，最終涉訴。 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議，直接將房產贈與下一代。 ■ 將房產贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產成為產權人（上海）。這一點，各地政策有所不同。 ■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的，無需繳納房產稅。 ■ 贈與后產證時間更新，二次出售時，仍以老產證的登記日期為基準計算稅費。 買賣、贈與過戶稅費 ......

繼承的房產未過戶可以反悔嗎(繼承的房產未過戶可以反悔嗎)

1房屋繼承公證辦理后，取得繼承公證書，即使不過戶，也不能夠撤銷。沒有時間限制。 2因為繼承自財產所有人去世為開始，而繼承公證手續是對于繼承結果的一個確認。在辦理繼承公證的時候，公證處會要求所有繼承人到場，審查過繼承人的身份后，要求所有繼承人作出對于遺產的表態，無論繼承還是放棄繼承，都是真實意愿。表示放棄繼承的會簽署放棄繼承權聲明。當然該聲明是不能變更撤銷的，所以簽署后就發生法律效力。從簽署放棄繼承權聲明的時候，該聲明人就資源放棄了財產的繼承權，該遺產由表示繼承的繼承人分割。 3因為在辦理繼承的時......

房產繼承最省錢的方法(房產繼承最省錢的方法)

■ 子女一般都不會實際支付對價。　　 ■ 如果上一代子女眾多，房產過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑，最終涉訴。　　 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議，直接將房產贈與下一代。　　 ■ 將房產贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產成為產權人（上海）。　　這一點，各地政策有所不同。　　 ■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的，無需繳納房產稅。　　 ■ 贈與后產證時間更新，二次出售時，仍以老產證的登記日期為基準計算稅費......