■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑,最終涉訴。 方式2:贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 父母可以通過(guò)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代,不受限購(gòu)令的調(diào)整,不管下一代是否具有購(gòu)房資格,都可以受贈(zèng)房產(chǎn)成為產(chǎn)權(quán)人(上海)。這一點(diǎn),各地政策有所不同。 ■ 如贈(zèng)與房產(chǎn)導(dǎo)致子女持有房產(chǎn)超面積的,無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈(zèng)與后產(chǎn)證時(shí)間更新,二次出售時(shí),仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)。 買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)稅費(fèi) ......
1房屋繼承公證辦理后,取得繼承公證書(shū),即使不過(guò)戶(hù),也不能夠撤銷(xiāo)。沒(méi)有時(shí)間限制。 2因?yàn)槔^承自財(cái)產(chǎn)所有人去世為開(kāi)始,而繼承公證手續(xù)是對(duì)于繼承結(jié)果的一個(gè)確認(rèn)。在辦理繼承公證的時(shí)候,公證處會(huì)要求所有繼承人到場(chǎng),審查過(guò)繼承人的身份后,要求所有繼承人作出對(duì)于遺產(chǎn)的表態(tài),無(wú)論繼承還是放棄繼承,都是真實(shí)意愿。表示放棄繼承的會(huì)簽署放棄繼承權(quán)聲明。當(dāng)然該聲明是不能變更撤銷(xiāo)的,所以簽署后就發(fā)生法律效力。從簽署放棄繼承權(quán)聲明的時(shí)候,該聲明人就資源放棄了財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán),該遺產(chǎn)由表示繼承的繼承人分割。 3因?yàn)樵谵k理繼承的時(shí)......
■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑,最終涉訴。 方式2:贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 父母可以通過(guò)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代,不受限購(gòu)令的調(diào)整,不管下一代是否具有購(gòu)房資格,都可以受贈(zèng)房產(chǎn)成為產(chǎn)權(quán)人(上海)。 這一點(diǎn),各地政策有所不同。 ■ 如贈(zèng)與房產(chǎn)導(dǎo)致子女持有房產(chǎn)超面積的,無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈(zèng)與后產(chǎn)證時(shí)間更新,二次出售時(shí),仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)......
■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑,最終涉訴。 方式2:贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 父母可以通過(guò)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代,...
■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑,最終涉訴。 方式2:贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 父母可以通過(guò)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代,...
■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑,最終涉訴。 方式2:贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 父母可以通過(guò)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代。 ■ 將房產(chǎn)...
協(xié)議書(shū)未經(jīng)公證不影響其效力,可以攜帶協(xié)議書(shū)和身份證到房產(chǎn)中心要求過(guò)戶(hù)。 法定繼承人將其應(yīng)繼承份額贈(zèng)與給其他法定繼承人,屬繼承人之間的自愿處分行為,不違反相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)予以支持。 根據(jù)《繼承法》 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的...
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無(wú)效的,房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題,沒(méi)有房產(chǎn)證,就不能明確這點(diǎn),更不用說(shuō)做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。...
可能在生活當(dāng)中到房管所辦理過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的朋友都知道,我國(guó)房管所在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候是要收費(fèi)的,而且收費(fèi)的項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因這都不一樣的。有些房產(chǎn)作為遺產(chǎn),被繼承人也需要到房管所進(jìn)行過(guò)戶(hù)以后才發(fā)生法律效力。所以這種情況下的房產(chǎn)過(guò)...
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù),也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...