房產(chǎn)繼承公證過(guò)戶(hù)嗎(房產(chǎn)繼承只公證不過(guò)戶(hù)具有法律效力嗎)

      2023-06-06 02:36發(fā)布

      房產(chǎn)繼承公證過(guò)戶(hù)嗎

      繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)   (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明;   (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:   1、被繼承人死亡證明;   2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;   3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;   4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;   有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。   (三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。   申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。   (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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      ■ 子女一般都不會(huì)實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑,最終涉訴。 方式2:贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 父母可以通過(guò)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈(zèng)與下一代,不受限購(gòu)令的調(diào)整,不管下一代是否具有購(gòu)房資格,都可以受贈(zèng)房產(chǎn)成為產(chǎn)權(quán)人(上海)。這一點(diǎn),各地政策有所不同。 ■ 如贈(zèng)與房產(chǎn)導(dǎo)致子女持有房產(chǎn)超面積的,無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈(zèng)與后產(chǎn)證時(shí)間更新,二次出售時(shí),仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)。 買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)稅費(fèi) ......

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      1房屋繼承公證辦理后,取得繼承公證書(shū),即使不過(guò)戶(hù),也不能夠撤銷(xiāo)。沒(méi)有時(shí)間限制。 2因?yàn)槔^承自財(cái)產(chǎn)所有人去世為開(kāi)始,而繼承公證手續(xù)是對(duì)于繼承結(jié)果的一個(gè)確認(rèn)。在辦理繼承公證的時(shí)候,公證處會(huì)要求所有繼承人到場(chǎng),審查過(guò)繼承人的身份后,要求所有繼承人作出對(duì)于遺產(chǎn)的表態(tài),無(wú)論繼承還是放棄繼承,都是真實(shí)意愿。表示放棄繼承的會(huì)簽署放棄繼承權(quán)聲明。當(dāng)然該聲明是不能變更撤銷(xiāo)的,所以簽署后就發(fā)生法律效力。從簽署放棄繼承權(quán)聲明的時(shí)候,該聲明人就資源放棄了財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán),該遺產(chǎn)由表示繼承的繼承人分割。 3因?yàn)樵谵k理繼承的時(shí)......

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        可能在生活當(dāng)中到房管所辦理過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的朋友都知道,我國(guó)房管所在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候是要收費(fèi)的,而且收費(fèi)的項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因這都不一樣的。有些房產(chǎn)作為遺產(chǎn),被繼承人也需要到房管所進(jìn)行過(guò)戶(hù)以后才發(fā)生法律效力。所以這種情況下的房產(chǎn)過(guò)...

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