可以買賣。繼承房產(chǎn)的，無論是繼承人之間達(dá)成了繼承協(xié)議還是經(jīng)過法院作出生效的判決，這時(shí)候，繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買賣的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過過戶登記，這個(gè)時(shí)候繼承人如果直接去不動(dòng)產(chǎn)中心過戶的話，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，就是房屋目前仍然登記在已經(jīng)過世的被繼承人名下，這個(gè)時(shí)候繼承人是不能直接過戶給買受人的。要想完成交易需要分兩步走，第一步，依據(jù)法院的生效判決或經(jīng)公證處公證的繼承文書將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下;第二步，再將房屋從繼承人名下過戶至買受人名下，這樣才算完成了交易。這里，我要提醒各位朋友，無論是房屋買賣的哪一方，如果交易房屋仍未完成繼承過戶的，也就是第一次過戶的，盡量要在合同中予以體現(xiàn)，并且制定相關(guān)合同條款加以約定，以免出現(xiàn)雙方難易預(yù)料的法律風(fēng)險(xiǎn)。

父母想把房產(chǎn)過戶給孩子，最省錢的辦法是這個(gè)，收藏留用

中國人子承父業(yè)的傳統(tǒng)由來已久，而大多數(shù)人拼搏一生積攢下的財(cái)富也大多會(huì)留給后代子女，而房產(chǎn)基本上是中國家庭資產(chǎn)必不可少的一部分。父母名下的資產(chǎn)如果想過戶給子女，無非就是無償贈(zèng)與、買賣過戶、死后繼承幾種方式。而這幾種方式過戶時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用差別可不小，今天小編就給大家詳細(xì)說說這里面的道道，有需要的朋友可以收藏起來，可能有一天會(huì)用上這些知識(shí)。1、無償贈(zèng)與相比后兩種方式，無償贈(zèng)與應(yīng)該是大多數(shù)人第一會(huì)考慮的方式。大部分人也會(huì)覺得，房子是我買的，我付了錢了，現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)讓給我的孩子，中間頂多收點(diǎn)手續(xù)費(fèi)什么的，......

父母房產(chǎn)過戶子女哪種方式最劃算

由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高昂,很多年輕人購買房屋還是有很大壓力的,因此有的父母想把自己名下的房產(chǎn)過戶給子女,只是不知道該選擇哪種方式來辦理過戶？ 一、父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī) 　　1、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 　　2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。 　　3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　4、法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳......

房子未過戶怎么繼承(房產(chǎn)繼承未成年孩子能過戶嗎?)

買賣房屋未能過戶不可以立遺囑委托過戶。 因?yàn)檫z囑是人死亡之后生效。買房人死亡，無法辦理過戶，無法辦理死者名義房產(chǎn)證。 可以立下遺囑，指定繼承人繼承債權(quán)。 住房產(chǎn)權(quán)是誰的，是看房產(chǎn)證登記人名字，不看別的。未能過戶，住房還是屬于登記人所有，和買家無關(guān)。 但是有買賣合同和付款憑據(jù)，可以以此主張對(duì)房主的債權(quán)，要求履行合同或者還錢。...