拆遷公司貸款還不起

向銀行借款的人是你，又不是房子，無論房子怎么樣。
只要找到債務人就沒錯，房子只是抵押物。
是向銀行還款證明還款能力和資產的保障物。

所以，你拿到拆遷款還銀行就是了。
就這么簡單，不要給問題搞復雜了。

只要按時歸還月供就沒有任何問題。

第一 目前拆遷補償有兩種 一種是按人口補償 這種辦法適用于舊村改造的房子 比如說棚戶區(qū)的改造就適用這種辦法。
一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用于城市改造工程。
向您問的這個問題就是屬于城市改造工程所以是按照面積來補償。

第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。
您有兩中辦法選擇:

一種是選擇回遷。
這個選擇是您在拆遷期內繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。

二種是選擇現(xiàn)金結算。
就是說；現(xiàn)在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。
3年后拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。
那么拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等于56萬。

你屬于有抵押的房產拆遷，按照房屋征收條例及實施細則你這種房屋征收是要先變更房屋抵押合同后才能被征收，一般情況下銀行知道你這抵押的房屋在征收范圍內，會到法院申請緊急保全的。
銀行辦理保全后征收實施單位沒有法院撤銷保全你是拿不到拆遷補償款的。

你可變更抵押標的物，一般是拆遷安置房作為新的抵押標的，如果你買不起新房，你的拆遷補償款就會優(yōu)先償還銀行貸款了。

只要是未到期，是可以按照約定的時間，慢慢歸還。

因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
對于城市房地產拆遷的處理，必須把握以下幾點：
　　1抵押人應當負有及時書面通知的義務。
如果抵押人未履行此項義務而給抵押權人造成損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

　　2發(fā)生城市房地產拆遷，屬于不可抗力，對此造成抵押權人的損失，抵押人無過錯的，不應承擔責任。

　　3發(fā)生城市房地產拆遷時，抵押人如果能重新為抵押權人提供抵押擔保的，抵押權人不能要求提前清償;如果抵押人不提供擔保的，抵押權人有權要求提前清償債權債務以防受到損失。

　　4抵押人拒絕提供擔保，也不清理債務的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
同時，根據(jù)抵押權的物上代位效力，抵押權可及于債務人所獲得的補償金。

拆遷戶的房屋是抵押貸款的，在沒有還清貸款后就被拆遷，戶主拿走拆遷補償款不歸還銀行貸款，銀行會給這個拆遷戶上資信黑名單，以后這個拆遷戶再要貸款基本沒希望了。
但至于貸款，銀行也沒希望收回了。

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