
可分兩種情況,一種是不要等還不起房款時才提出,應該提前幾個月先跟銀行說,委托銀行將其房子拍賣掉;第二種情況是還貸人找著買家了,對方能將房款一次性付清;對于不能一次性付清的來說,還貸人也應該提前告訴銀行一聲,跟銀行協商是否可以辦理轉按揭,但轉按揭是否能成功,這都取決于銀行說了算,這得看對方(買家)的資質等情況。
無論是哪種情況,切記一定要提前給銀行打招呼。
還貸人一定要引起高度重視,如出現信用不良者,嚴重者將影響終生貸款。
你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.
房貸 逾期不還 開發商如何處理只要你買完了房子,拿到鑰匙。
房子抵押給銀行的了。
剩下的就是還貸款了。
和開發商沒關系。
要是逾期不還銀行會通知你,會有不良記錄。
以后在想貸款或者銀行在有什么優惠政策在辦就難了。
銀行會拿你的房子拍賣。
如果業主再規定的時間內提供了所有證件,業主征信良好的情況下還遲遲放款那就是銀行和開發商的責任,跟業主沒關系,業主跟開發商簽商品房買賣合同的時候, 開發商的附件上面會寫著貸款幾天放款,公積金幾天放款,組合貸款幾天放款。
如果與開發商簽有合同,而且是開發商違約在先,業主可以單方面提出起訴,要求開發商履行合同并給予賠償。
房屋貸款未及時繳納被起訴了,解決方法如下: 1、可以積極直接找銀行協商 2、爭取銀行的諒解,并且把拖欠的利息和本金一并還掉 備注:貸款的錢最好按時還清,盡量不要產生逾期,貸款逾期的后果如下: 1、確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還; 2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行; 3、法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款; 4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負......
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任,開發商在替您償還剩余的貸款后,依據《擔保法》的規......
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任,開發商在替您償還剩余的貸款后,依據《擔保法》的規......

就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有,搜一下請問,媳婦和前夫的房子,因還不上房貸,被開發商起訴索回房子,法院會怎么判?對我們有啥影響嗎?謝謝!可分兩種情況,一種是不...
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。 一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或...
這個沒有明確的規定,不過平臺是會給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標準是什么?大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的,里面有規定了還款義務,要是逾期沒還錢就...
買房后,如果你還不起月供,又沒有拿到銀行貸款,銀行會把你的申請封存,拍賣變現。最后,你可能什么都不會留下。誰知道如果買房子交上了首付,剩下的按月打房貸,假如中途打不起房貸了,那房子怎么辦?人家會不會收回去貸款還不上,銀行最后會拍賣房子,通過...
如果業主能夠補齊欠款,并負相關責任后,是可以收回房屋的。相關律師提醒房貸者,住房按揭貸款一般以房產作為抵押,業主貸款逾期不還被銀行起訴到法院后,如果業主沒有其他資產可以償還貸款,法院通常會拍賣房產。拍賣所得的資金銀行作為抵押權人第一順位受償...
沒有權利,逾期還貸這個是和銀行掛鉤的,和開發商沒有任何關系的。既然是和銀行簽約的貸款協議,那么就說明開發商那邊是已經得到他們應有的款項了,買房人所需要對接的就是和銀行,所以開發商是沒有任何權利解除購房合同的。我貸款審批逾期,業主要解除合同,...
【/h/】貸款后開發商不交房怎么辦:開發商不交房,購房人有權解除商品房買賣合同,要求開發商賠償銀行利息、證照費等實際損失??梢赃x擇適用三種方式:一是解除購房合同,開發商將全部購房款、利息及其他證照費返還給業主;然后,業主再去銀行解除擔保貸款...
支付購房首付后,在房貸還沒下來之前能否退房,可以分為以下幾種情況:(1)如果由于開發商的原因沒有訂立按揭貸款合同,比如開發商手續不全,或者銀行認為開發商缺乏擔保能力,導致買受人無法辦理按揭而無法繼續履行合同,買受人可以不承擔任何責任,甚至可...
你在問什么?合同還有效嗎?(1)就房屋買賣合同而言,如果你已經順利完成貸款,銀行已經向你的賣方發放了貸款。【/br/】如果賣方在房款全部付清后將房產過戶給你,你的買賣合同中的相關權利義務基本已經完成。銷售合同已經履行。(2)根據你的說法,如...
根據法律規定,債務人財產拍賣后,拍賣款應當用于支付鑒定費、拍賣費和法院訴訟費,剩余款項應當返還債務人。業主斷供,開發商起訴后補齊所欠房貸,業主還能收回房屋那嗎如果業主能補齊欠款,并承擔相關責任,就可以收回房屋。相關律師提醒按揭貸款人,住房按...