
可分兩種情況,一種是不要等還不起房款時才提出,應該提前幾個月先跟銀行說,委托銀行將其房子拍賣掉;第二種情況是還貸人找著買家了,對方能將房款一次性付清;對于不能一次性付清的來說,還貸人也應該提前告訴銀行一聲,跟銀行協(xié)商是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭,但轉(zhuǎn)按揭是否能成功,這都取決于銀行說了算,這得看對方(買家)的資質(zhì)等情況。
無論是哪種情況,切記一定要提前給銀行打招呼。
還貸人一定要引起高度重視,如出現(xiàn)信用不良者,嚴重者將影響終生貸款。
你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.
房貸 逾期不還 開發(fā)商如何處理只要你買完了房子,拿到鑰匙。
房子抵押給銀行的了。
剩下的就是還貸款了。
和開發(fā)商沒關系。
要是逾期不還銀行會通知你,會有不良記錄。
以后在想貸款或者銀行在有什么優(yōu)惠政策在辦就難了。
銀行會拿你的房子拍賣。
如果業(yè)主再規(guī)定的時間內(nèi)提供了所有證件,業(yè)主征信良好的情況下還遲遲放款那就是銀行和開發(fā)商的責任,跟業(yè)主沒關系,業(yè)主跟開發(fā)商簽商品房買賣合同的時候, 開發(fā)商的附件上面會寫著貸款幾天放款,公積金幾天放款,組合貸款幾天放款。
如果與開發(fā)商簽有合同,而且是開發(fā)商違約在先,業(yè)主可以單方面提出起訴,要求開發(fā)商履行合同并給予賠償。
房屋貸款未及時繳納被起訴了,解決方法如下: 1、可以積極直接找銀行協(xié)商 2、爭取銀行的諒解,并且把拖欠的利息和本金一并還掉 備注:貸款的錢最好按時還清,盡量不要產(chǎn)生逾期,貸款逾期的后果如下: 1、確實沒有償還能力的,應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還; 2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執(zhí)行; 3、法院在受理強制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款; 4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負......
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔保法》的規(guī)......
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任,開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,依據(jù)《擔保法》的規(guī)......
商可不可以起訴業(yè)主還不起房貸開發(fā)商起訴購房者違約.jpg)
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下請問,媳婦和前夫的房子,因還不上房貸,被開發(fā)商起訴索回房子,法院會怎么判?對我們有啥影響嗎?謝謝!可分兩種情況,一種是不...
如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。 一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或...
這個沒有明確的規(guī)定,不過平臺是會給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標準是什么?大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的,里面有規(guī)定了還款義務,要是逾期沒還錢就...
買房后,如果你還不起月供,又沒有拿到銀行貸款,銀行會把你的申請封存,拍賣變現(xiàn)。最后,你可能什么都不會留下。誰知道如果買房子交上了首付,剩下的按月打房貸,假如中途打不起房貸了,那房子怎么辦?人家會不會收回去貸款還不上,銀行最后會拍賣房子,通過...
如果業(yè)主能夠補齊欠款,并負相關責任后,是可以收回房屋的。相關律師提醒房貸者,住房按揭貸款一般以房產(chǎn)作為抵押,業(yè)主貸款逾期不還被銀行起訴到法院后,如果業(yè)主沒有其他資產(chǎn)可以償還貸款,法院通常會拍賣房產(chǎn)。拍賣所得的資金銀行作為抵押權(quán)人第一順位受償...
沒有權(quán)利,逾期還貸這個是和銀行掛鉤的,和開發(fā)商沒有任何關系的。既然是和銀行簽約的貸款協(xié)議,那么就說明開發(fā)商那邊是已經(jīng)得到他們應有的款項了,買房人所需要對接的就是和銀行,所以開發(fā)商是沒有任何權(quán)利解除購房合同的。我貸款審批逾期,業(yè)主要解除合同,...
【/h/】貸款后開發(fā)商不交房怎么辦:開發(fā)商不交房,購房人有權(quán)解除商品房買賣合同,要求開發(fā)商賠償銀行利息、證照費等實際損失。可以選擇適用三種方式:一是解除購房合同,開發(fā)商將全部購房款、利息及其他證照費返還給業(yè)主;然后,業(yè)主再去銀行解除擔保貸款...
支付購房首付后,在房貸還沒下來之前能否退房,可以分為以下幾種情況:(1)如果由于開發(fā)商的原因沒有訂立按揭貸款合同,比如開發(fā)商手續(xù)不全,或者銀行認為開發(fā)商缺乏擔保能力,導致買受人無法辦理按揭而無法繼續(xù)履行合同,買受人可以不承擔任何責任,甚至可...
你在問什么?合同還有效嗎?(1)就房屋買賣合同而言,如果你已經(jīng)順利完成貸款,銀行已經(jīng)向你的賣方發(fā)放了貸款。【/br/】如果賣方在房款全部付清后將房產(chǎn)過戶給你,你的買賣合同中的相關權(quán)利義務基本已經(jīng)完成。銷售合同已經(jīng)履行。(2)根據(jù)你的說法,如...
根據(jù)法律規(guī)定,債務人財產(chǎn)拍賣后,拍賣款應當用于支付鑒定費、拍賣費和法院訴訟費,剩余款項應當返還債務人。業(yè)主斷供,開發(fā)商起訴后補齊所欠房貸,業(yè)主還能收回房屋那嗎如果業(yè)主能補齊欠款,并承擔相關責任,就可以收回房屋。相關律師提醒按揭貸款人,住房按...