辦理按揭貸款的流程是什么(如何避免房屋貸款糾紛)

      2023-06-06 11:24發布

      辦理按揭貸款的流程是什么(如何避免房屋貸款糾紛)

      一、辦理按揭貸款的流程是什么

      1、首先在選擇樓盤時通過開放商了解一些它所開發的房產是否獲得銀行的支持,這樣才能保證按揭貸款的順利進行。

      2、確定可以辦理按揭貸款后向銀行了解相關的支持規定,填報按揭貸款申請書。

      3、當銀行收到購房者提交的申請書后,經審核確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款的承諾書。購房者就可以與開放式去簡單商品房預售或是銷售合同。

      4、簽訂購房合同后取得了繳納房款的憑證后,持有銀行簽訂的合同明確按揭貸款的數額以及還款方式,住房按揭貸款利率等等。

      5、辦理抵押登記,保險。如果貸款周期較長的基本上銀行會讓購買者買保險,而第一受益人就是銀行,保險金額不得低于抵押物總值,在還清保險之前,保險單交給銀行執管。

      二、如何避免房屋貸款糾紛

      在簽訂合同前應親自向銀行咨詢是否可以辦理貸款,并在合同中盡可能爭取選擇雙方同意解除合同,另行協商付款方式及付款期限,重新簽訂商品房買賣合同,或者爭取賠付適當比例的違約金,如果違約金約定過高或者過低,當事人可以根據《合同法》第114條的規定,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

      最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條也對違約金如何調整有明確的規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

      個人住房按揭貸款是銀行向借款人發放的,用于購買各種類型的普通商品住房的人民幣貸款。很多人聽說過,卻不了解按揭貸款的具體問題。上面我們為大家介紹了“辦理按揭貸款的流程是什么”以及“如何避免房屋貸款糾紛”,希望對有意貸款買房的購房者有所幫助。現在銀行在發放房貸問題上很嚴格,建議購房者在按揭貸款時咨詢一下專業律師,確保貸款順暢。


      相關知識

        買二手房私下交易流程

        來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 07:19

        買二手房私下交易流程 從買賣雙方看房開始直到房款兩清,手拉手方式要走一道嚴格的程序。先辦什么后辦什么,只有流程手續對了,才會少走冤枉路。 第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與...

        福州買賣房產糾紛如何找律師,福州房產糾紛律師哪個好

        來源:債權債務 時間:2022-06-15 13:04

        福州合同糾紛找律師 福州合同糾紛找律師劃重點1、私下維權,通過本地律師調解:根據相關法律、法規,企業單位在租賃、轉讓、使用、收回、報廢、倉儲中產生的租賃,包括履行轉讓物權,收回物權、倉儲物權,轉讓和收回所有權,執行履行訴訟所需要的...

        房屋過戶手續的辦理流程是什么(辦理房屋過戶要注意些什么)

        來源:其它 時間:2023-03-20 15:38

        一、房屋過戶手續的辦理流程是什么1、在買賣雙方雙方通過協商,意見達成一致后,中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2、需要買賣雙方共同向房地產相關部...

        個人住房抵押貸款需要什么材料(房屋抵押貸款的流程是什么)

        來源:其它 時間:2023-02-21 18:06

        一、個人住房抵押貸款需要什么材料房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中,各不相同,但也沒有什么大的區別,需要的材料主要有:1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。3、權...

        二手房買賣流程(二手房買賣流程及費用)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:28

        二手房買賣流程:   一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,...

        二手房交易流程圖(我愛我家二手房交易流程圖)

        來源:精選知識 時間:2022-02-20 02:33

        二手房交易流程  二手房交易  (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房...

        二手房交易流程圖解(二手房子交易流程)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:48

        (一)二手房如何交易一——買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(二)二手房如何交易二——買房簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...

        無遺囑的再婚家庭,兩套房該如何繼承?

        來源:婚姻家庭 時間:2021-11-28 11:36

         1、案情介紹 2、解析  一、不能親力親為可以做委托公證,由律師來替當事人處理公證手續等事務。委托公證辦理流程及所需材料:  (一)委托人:1.身份證;2.結婚證;3.戶口本;4.房產證;5.委托書(涉及多少人就要出多少份,有按揭要兩份以...

        繼承人都繼承什么手續(繼承的流程)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 12:14

        房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生...

        應該如何辦理房屋抵押貸款(房屋抵押貸款流程是怎么樣的)

        來源:其它 時間:2023-06-06 12:30

        一、如何辦理房屋抵押貸款 住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。 住房抵押貸款,實際上是...

      主站蜘蛛池模板: 成人免费视频一区| 国产精品盗摄一区二区在线| 中文字幕av人妻少妇一区二区| 伦精品一区二区三区视频| 亚洲啪啪综合AV一区| 另类ts人妖一区二区三区| 无码精品人妻一区二区三区免费看 | 肉色超薄丝袜脚交一区二区| 国产福利电影一区二区三区,日韩伦理电影在线福 | 亚洲日韩精品无码一区二区三区| 日韩一区二区a片免费观看| 78成人精品电影在线播放日韩精品电影一区亚洲 | 亚洲欧洲无码一区二区三区| 国产成人精品一区二区秒拍 | 免费无码A片一区二三区| 日韩AV无码久久一区二区| 亚洲国产精品第一区二区| 国产福利精品一区二区| 国产在线一区二区三区| 亚洲色婷婷一区二区三区| 日韩精品一区二区三区大桥未久| 国产成人无码精品一区在线观看| 亚洲国产精品第一区二区三区| 麻豆一区二区三区蜜桃免费| 国产在线观看一区二区三区| 日韩美女视频一区| 国产熟女一区二区三区五月婷| 国产精品视频无圣光一区| 一区二区三区波多野结衣| 亚洲爽爽一区二区三区| 精品视频一区二区三区四区五区| 一区二区三区四区国产| 中文字幕aⅴ人妻一区二区 | 日本中文字幕在线视频一区| 四虎精品亚洲一区二区三区| 视频一区二区在线观看| 国精品无码A区一区二区| 人体内射精一区二区三区| 97精品国产一区二区三区| 久久精品国内一区二区三区| 天天躁日日躁狠狠躁一区|