二手房賣房需要交多少稅費（二手房屋買賣需要準備哪些材料）

一、

二手房賣房需要交多少稅費

　　二手房賣房需要交以下稅費：

　　1.交易手續費；

　　2.合同印花稅；

　　3.房地產經紀費，即中介費；

　　4.轉產費。如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定；

　　5.出售二手房還需要交個人所得稅。

二、

二手房屋買賣需要準備哪些材料

　　二手房屋買賣需要準備的材料如下：

　　1.產權人的身份證明，如身份證；

　　2.該房屋的產權證；

　　3.二手房買賣合同；

　　4.如申請過戶登記，還需提交申請書等材料。

　　瑞律網提醒您，根據《城市房地產管理法》第三十五條的規定，國家實行房地產成交價格申報制度。

　　房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

　　第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

三、

二手房買賣訴訟時效是多久

　　二手房買賣訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

　　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。