租房書面合同怎么寫（民法典準合同表示什么意思）

一、

租房合同應該怎么寫

　　簡單版房屋租賃合同

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　（一）甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　（二）本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月 15 日內，乙方向甲方支付年租金。

　　（三）乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　（四）乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　（五）房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　（六）因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　（七）在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　（八）甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　（九）就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　（十）乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　（十一）本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

二、

民法典準合同表示什么意思

　　《民法典》合同編第三分編命名為“準合同”，合同編的體系變為通則、典型合同、準合同三部分。準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待相關人員審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無根本區別，內容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任;而合同則必須執行，否則叫違約。

三、

租房合同只簽名生效嗎

　　雙方簽字都是有效的在一般情況下。

　　合同生效首先應當符合房屋轉租合同的生效還必須符合下列條件：

　　（一）《城市房屋租賃管理辦法》第29條規定：“轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。”

　　（二）承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區分，從而明確其與出租人和承租人之間的關系。因此，次承租人必須完全符合法律關于承租人的主體資格要求，法律、法規和規章對承租人主體資格有限制的，完全適用于次承租人。

　　（三）出租人與承租人簽訂房屋租賃合同時，除非有特別約定，通常情況下都是認可承租人自己使用、收益租賃房屋。

　　綜上所述，在簽訂租賃時還要考慮是否是違章建筑、租賃期限的時間是否太長等問題，要考慮導致租賃合同無效的情形。以上是瑞律網小編整理的租房書面合同怎么寫的相關內容，希望對您有所幫助。如果您有其他疑問，歡迎咨詢瑞律網律師。