房貸逾期解除(房貸逾期解除合同剩余房貸由住房置業擔保代償)

根據人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。
如之前有使用我行信用卡或者貸款，我行不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。
《征信業管理條例》規定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除（詳情可見http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。
您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。

個人信用污點的持卡人支招：保持誠信“刷掉負面記錄”是最有效的方法。
很多產生不良信用記錄的持卡人會認為還掉欠款、銷掉卡片是去除不良信用記錄的方法，但這是大錯特錯的。
因為銷卡以后，征信系統就不再有新的信用記錄產生，那么之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。
央行一般都會選擇兩年從銀行重新提取一次信用記錄，如果在產生不良記錄后，持卡人一直保持良好的用卡習慣，兩年后，新的、良好的記錄會逐漸刷新、替代舊的、負面的記錄。

有些持卡人表示，因為自己逾期時間過長，可能登上了銀行黑名單或者被強制停卡，即使如此，銷卡也是萬萬不可的，持卡人可以選擇每個月往卡片中存入1-10元錢，保持卡片的狀態有變化，那么在央行提取信息時也會刷掉不良的記錄。

很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查詢信用記錄，并不知道也可以消除自己的不良記錄。
如果持卡人的個人不良記錄不是惡意逾期不還或因銀行失誤造成，可以向央行提出異議申請，征信中心將聯系提供此異議信息的商業銀行進行核查，并于規定工作日內回復異議申請人，此外客戶可以發表個人聲明，如果客戶對個人信用記錄有不同意見，可向征信系統申請提交個人聲明，描述該不良記錄的實際情況并闡明個人意見，同時要求消除。

這個只能到銀行去消除吧，說明情況，只能是銀行才有權利給消除。
祝您 好運

中國人民銀行，但沒有關系是消不了的！

房貸消除方法是繼續使用此帳戶24個月以上，這期間不要再有逾期行為，用良好的用卡信息記錄去不斷刷新保存在銀行的不良記錄，直到完全刷掉消除為止。
我國目前的規定是2年后在征信報告中不顯示2年以前的不良記錄。

消除不了，你的個人征信報告里會記一筆，五年后消除

不良記錄的解決辦法：
1. 個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄并不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以后的生活中注意正常良好的消費習慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。

2. 銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統升級等原因造成的逾期，可以聯系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明，3個月后信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯系銀行工作人員，如果是個人原因造成的信用記錄不良是不能修改的。

注：
1. 不良信息記錄保存期為5年，即征信報告只記錄近5年情況，5年前的不良記錄會被覆蓋（信用卡申請只看申請人近2年的信用記錄）。
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2. 中國政府法制信息網：http://www.chinalaw.gov.cn/article/fgkd/xfg/xzfg/201301/20130100383516.shtml。

客戶貸款逾期開發商代償(開發商代償的房貸的追償)

1、一般情況下，開發商與客戶之間會有個回購協議，客戶違約時，開發商代償，觸發回購協議，開發商將房子回購；2、沒有一的情況下，開發商代償屬于承擔了擔保責任，可以向客戶追償。客戶購房貸款，后期無法還款，是銀行直接處理客戶房子還是開發商代為償還你好，為你解答，望采納 很多人在購買房產的時候會遇到這樣那樣的問題，如房屋質量、推遲交房、物業服務等等。除了這些房產糾紛，還有不少人買房時會遇到，銀行按揭因為個人信用問題辦不下來的情況。當遇到這種情況，買房人該怎么辦，可以要求解除合同嗎？ 關于這個問題，《商品房......

房貸逾期被起訴解除合同能協商 房貸逾期審判貸款合同被解除

房貸逾期被起訴的話，客戶還是有機會可以補救的，只要在法院受理前將欠款給結清即可，屆時銀行自然會進行撤訴。而暫時沒有能力還清欠款的客戶也可以在法院受理前主動聯系銀行協商還款，先將個人當前暫不具備還款能力的情況給說清楚，表明并非故意逾期不還，然后表達自己誠心還款的意愿，再嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。 客戶在協商時可以提供相應的佐證資料(比如解除勞動合同證明等等)，銀行是會酌情考慮的。若銀行最終應允，自然也會撤訴，然后會和客戶商量出一個新的還款計劃，客戶之后按照新的還款計劃來還款就行了。......

房貸逾期被起訴（房貸逾期擔保公司起訴）

1. 索要貸款結清證明。同樣的辦理房貸解除抵押手續，還是需要這個貸款結清證明，證明你的貸款已全部還完。2. 準備解除抵押資料。辦理房貸解除抵押的資料比較少，小編就以本住所地為例，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結清證明原件就可以了。3. 到貸款銀行提出解抵申請。帶上上述材料到你的貸款銀行的個貸中心提出辦理解除抵押的申請，不需要書面申請，口頭申請即可。4. 網上錄入解抵信息。根據你提供的證件，工作人員就會把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網上系統（現在為了方便客戶辦理解除抵押手續，一般的銀行都可......