1. 索要貸款結(jié)清證明。
同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù)，還是需要這個(gè)貸款結(jié)清證明，證明你的貸款已全部還完。

2. 準(zhǔn)備解除抵押資料。
辦理房貸解除抵押的資料比較少，小編就以本住所地為例，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結(jié)清證明原件就可以了。

3. 到貸款銀行提出解抵申請(qǐng)。
帶上上述材料到你的貸款銀行的個(gè)貸中心提出辦理解除抵押的申請(qǐng)，不需要書面申請(qǐng)，口頭申請(qǐng)即可。

4. 網(wǎng)上錄入解抵信息。
根據(jù)你提供的證件，工作人員就會(huì)把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網(wǎng)上系統(tǒng)（現(xiàn)在為了方便客戶辦理解除抵押手續(xù)，一般的銀行都可以登錄解除抵押辦理網(wǎng)上系統(tǒng)，具體名稱不是很清楚，小編當(dāng)時(shí)辦理時(shí)，工作人員也沒有透露。
），然后點(diǎn)擊預(yù)約解除抵押，就代表你的解除抵押申請(qǐng)已經(jīng)提交成功，等待房管局的網(wǎng)上審核和操作了。

5. 去房管局查詢。
一般工作人員會(huì)告訴你，等待半個(gè)月左右就去房管局查詢房屋所有權(quán)的解除抵押情況，假如查不來(lái)抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手續(xù)辦理完畢了。

6. 取回不動(dòng)產(chǎn)證書。
假如當(dāng)時(shí)在辦理抵押時(shí)，對(duì)方押了你的不動(dòng)產(chǎn)證書，或者給你開具了他項(xiàng)權(quán)證書，此時(shí)，你就可以去抵押權(quán)人手上取回你的不動(dòng)產(chǎn)證書了，或者是去房管局備案取消他項(xiàng)權(quán)。
（由于小編當(dāng)時(shí)抵押時(shí)，抵押權(quán)人并沒有受任何證件，故并未進(jìn)行這一步。
）

沒有發(fā)生代償時(shí)，擔(dān)保人并未獲得代位求償權(quán)，因此不是權(quán)利人，不能直接起訴。

如果有擔(dān)保公司出具了擔(dān)保函，承諾對(duì)該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任，那銀行不上訴，會(huì)先要求擔(dān)保公司代償。
擔(dān)保公司如果正常履行了代償義務(wù)，那銀行不會(huì)對(duì)你有任何法律追究。
但是如果擔(dān)保公司不配合擔(dān)保，銀行一般會(huì)將借款人及擔(dān)保人一并訴訟，法院會(huì)根據(jù)情況對(duì)借款人及擔(dān)保公司進(jìn)行追償，如果擔(dān)保公司卻無(wú)代償能力，那只能處理你名下有價(jià)資產(chǎn)。
如果擔(dān)保公司履行了代償義務(wù)，那擔(dān)保公司代償后會(huì)向你追償，如果你不配合，擔(dān)保公司會(huì)起訴你，要求處置你名下的有價(jià)資產(chǎn)

貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

2. 借款人以及貸款擔(dān)保人的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
嚴(yán)重的可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制出行，不讓坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車票都買不到。

3. 如果借款時(shí)有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告借款人以及貸款擔(dān)保人騙貸，如果騙貸屬實(shí)，借款人以及貸款擔(dān)保人有可能會(huì)因?yàn)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-4611.html'>詐騙罪獲刑。

擔(dān)保公司起訴后，會(huì)申請(qǐng)法院查封房產(chǎn)，判決生效后，被執(zhí)行人不履行法院的判決，擔(dān)保公司會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行查封的房產(chǎn)。

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
　　第一百條　人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

　　人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

　　第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

　　調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

房貸逾期擔(dān)保公司不起訴我怎么辦 房貸逾期被擔(dān)保公司起訴

說(shuō)到貸款，很多人第一個(gè)想到的就是銀行。因?yàn)殂y行信譽(yù)度高，正規(guī)，到期要馬上還錢，不然要罰錢。避免罰息的方法只有一個(gè)，馬上還錢。這個(gè)時(shí)候，最重要的資金準(zhǔn)備方式就是找貸款公司過(guò)橋。這樣既避免了罰息，也避免了違約對(duì)信譽(yù)造成的影響。方法:1。去銀行開具相關(guān)證明:借款后銀行可以續(xù)貸同等金額的證明2。找相關(guān)的投資擔(dān)保公司或者可以提供提前還款的公司，商量個(gè)人貸款的提前還款。[br/]3。達(dá)成協(xié)議，由投資公司還清銀行貸款，借款人用借來(lái)的錢歸還給投資擔(dān)保公司，并支付一定的服務(wù)費(fèi)。...

房貸有人擔(dān)保逾期還會(huì)被起訴嗎(房貸逾期被擔(dān)保公司起訴)

首先，擔(dān)保責(zé)任是解除不了的，只能讓你朋友趕緊想辦法還錢。不然銀行起訴你們就強(qiáng)制執(zhí)行了。完了你在另案起訴你朋友。錢做什么了 ，和你有利益關(guān)系沒有你需要理清楚。如果擔(dān)保的貸款逾期被起訴,會(huì)不會(huì)被銀行列為黑名單肯定的，信用系統(tǒng)會(huì)記上一筆，以后你要在銀行申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，查詢個(gè)人信用時(shí)，這就是污點(diǎn)，會(huì)被拒的。...

房貸逾期被擔(dān)保公司起訴（房貸逾期被擔(dān)保公司起訴）

我們不應(yīng)該立即查封房子。這種情況，我們可以通過(guò)法律伙伴請(qǐng)律師來(lái)處理。但建議積極還貸的后果應(yīng)該更好。房貸逾期被起訴了缺席會(huì)有什么后果如果在法院缺席的情況下被起訴，可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押貸款，并拍賣房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)來(lái)挽回?fù)p失。抵押不會(huì)有以下后果:1。如果一次沒有還款，銀行會(huì)通過(guò)電話、短信等方式通知提醒您按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2 .。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經(jīng)理會(huì)催收，借款人也會(huì)被罰息。[br/]3。逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行與借款人協(xié)商不成，且在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4。......

貸款逾期被法院告了怎么辦擔(dān)保人會(huì)怎么樣（房貸逾期擔(dān)保公司會(huì)起訴老婆嗎）

房貸逾期三天以上就會(huì)影響到個(gè)人征信。不管是信用卡還是房貸業(yè)務(wù)，在使用者逾期以后都會(huì)有一個(gè)容時(shí)期，只要使用者在寬限期內(nèi)還款就不會(huì)對(duì)個(gè)人征信有什么影響。目前對(duì)數(shù)銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的容時(shí)期為三天，也就是說(shuō)，房貸申請(qǐng)者需要在還款日到期后三天之內(nèi)將當(dāng)月欠款還清，否則就會(huì)影響到個(gè)人征信。房貸申請(qǐng)者需要了解的是，目前銀行、消費(fèi)金融公司、還是其他的借貸公司，對(duì)于還款業(yè)務(wù)的要求都是非常嚴(yán)格的，貸款申請(qǐng)者一定要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款。而且隨著逾期的時(shí)間越長(zhǎng)，造成的后果越嚴(yán)重。房貸逾期多久會(huì)被起訴如果你是在貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的房貸的......