如果合同有約定延期交房買方可以解除合同的,買方可以退房。
合同沒有約定的,房產公司延期交房并不會造成賣方根本違約,退房的理由很難成立,但可以追究賣方的違約責任。
逾期交房,就是一種違約,依法應當承擔違約責任。
《合同法》規定的違約責任中,就有賠償損失。
所以,因為違約給對方造成損失的,依法應當賠償損失。
即使合同中約定的賠償的情況中沒有約定,也要依照法律規定,承擔賠償責任。
根據合同擬定的條款要求客戶付款,違約的部分也一并要求賠償違約金,發律師函是根據各公司的合同和對公司的利益來擬定的,主要看你們公司的律師了,每個地產公司不一樣的。我們公司現在有客戶就逾期不能辦,我們要求在限期內一次性,如果客戶交了,就不收取違約金了,如如果客戶退房,那收取客戶已付款的20%并退房,客戶拖延不交,就有律師了新房交房嚴重逾期,且未提供業主書面交房通知書,怎么辦可以要求逾期交房的損失賠償。從立案到執行可能需要兩年房子延期半年還未交房,我未發函催交,現在能否立即退房?還是必須發函催交且在發......
尊敬的法官: 您好!我是 XX 律所的律師,就我律所律師在本次庭前會議中逾期提交證據一事,向貴庭表示由衷的歉意。 經過我們全所律師的共同努力,我們代理的案件證據材料已經準備妥當,并在規定時間內提交至貴庭。但由於我們疏忽大意,導致我們在庭前會議截止日期前未能完成所有證據材料的提交。為此,我們全所律師深感自責,并對給您和法庭帶來的不便表示歉意。 作為律師,我們深知證據材料是法庭判斷案件事實的重要依據。我們的疏忽給法庭判斷帶來了困擾,我們深感愧疚。在此,我們向您和法庭表示真誠的歉意。 我們知道......
案例來源裁判文書網,摘自微信公號景來律師(ID:jinglailvshi)導讀葛優為我國知名演員,其曾在電視劇《我愛我家》中扮演紀春生(二混子),角色特點為懶惰耍賴騙吃騙喝。該角色在劇中將身體完全攤在沙發上的放松形象被稱為葛優躺,成為2016年網絡熱詞。最近兩年,葛優躺可謂最具現象級的一款表情包,但正是因為這款表情包,有公司被葛優起訴并索賠。2018年2月23日,葛優躺侵權案落判,葛優獲賠7.5萬元。小編今天給大家帶來該份判決書,其一是內容太有意思,其二是從普及法律知識,防止一不小心招來官司!如......
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》的理解和適用,可以根據不同情況采取不同措施:一是按照合同約定的逾期交付約定收取違約金。沒有明確約定的,逾期交付使用的,按照相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同...
房屋因延期交樓起訴階段,要不要查封該物業你這里的該物業是指管理小區的物業公司還是指延期交的房?如果是指延期交的房,那這套房至少在訴訟期間是不得交易的,處于爭議階段。如果指的是物業管理公司,則不得查封,因為延期交房跟物業公司沒有關系,是開發商...
開發商延期交房個人能不能直接起訴 開發商延期交房個人能不能直接起訴?起訴需要提供什么證據?諸如此類問題,都是我們自己在開發過程中遇到過,最為頭疼的問題。本文將為大家全面解析《開發商延期交房維權指南》,包括打官司需要提供哪些證據?同...
購房合同里一定有交房時間的約定。如果到期未交房,可以以書面方式要求開發商給予解釋,并按早合同約定支付違約金。交房時,開發商會給業主發交房通知單,上面有交房日期的。如果與購房合同不一致,且開發商對于延期交房沒有合理解釋,就已經是證據了。如何認...
18小時豐巢于2020年5月15日就豐巢快遞柜超時收費事件發布致歉,并調整用戶免費時長,免費保管時長由12小時延長至18小時,超時后每12小時收費0.5元,3元封頂。國務院規定的節假日不計費。寫字樓周六日(休息日)不計費。豐巢快遞柜超時收費...
對于大家來說,交房是一件很開心的事情,但是我們都知道很多樓盤都是因為各種因素逾期交房的,那么開發商如何計算逾期交房的違約金呢?有標準嗎?這是廣大業主的疑問。今天就給大家介紹這兩個問題,杜絕被開發者牽著鼻子走。國家對逾期交付的違約金比例沒有統...
逾期交房的賠償金額需交稅 根據《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》【國稅函[2006]865號】的規定:商品房買賣過程中,有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系,造成購房人不能按合同約定辦妥按揭...
開發商逾期交房,購房者要求解除合同,你不用打官司,可以先和開發商協商;如果協商不成,將向法院提起訴訟。一般來說,雙方可以通過協商達成和解。因為開發商不講道理,官司也會輸,他會同意解除合同。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...
山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認定——李某訴濟南某置業有限公司商品房預售合同糾紛案裁判要旨對于新冠疫情的爆發,以及政府采取相關防控政策中對部分企業的停工、停產要求,均是屬于不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況...
欠債人無力償還通常有如下處理方式:1、與欠債人協商,取得對方詳細情況,可以適當延期或者減免債務。2、如果不同意延期或者減免債務,欠債人或許可能采取拖,如果上法院起訴,對欠債人來說一般可以拖半年到一年。3、實在無錢可還,即使打贏了官司,法院執...