根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》的理解和適用，可以根據不同情況采取不同措施:
一是按照合同約定的逾期交付約定收取違約金。沒有明確約定的，逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準確定逾期交付期間的租金。

二。如果逾期時間過長，根據法律規定，買受人可以督促出賣人及時交房。如果經催促后在三個月的合理期限內仍未履行，買方可以要求終止合同。
浙江陳侗第一律師事務所顧問

開發商逾期交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。【/br/】關于違約金的數額，一般來說，雙方有合同約定的，按照有約定無約定無法律約定的原則，按照約定的比例執行；合同沒有約定的，以同期銀行貸款利率為準。【/br/】但是，雖然逾期交貨違約金沒有統一的標準，但合同中違約金的比例并不是固定的，可以根據實際損失情況適當調整。【/br/】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，違約金按照造成的損失的30%適當減少；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。【/br/】根據上述規定，因物業公司長期逾期交房造成的損失高于合同約定的違約金的，買受人可以請求人民法院適當增加，按照實際損失確定違約金，并要求物業公司承擔違約責任。
法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條。當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當減少造成損失的30%。以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。

關于房地產開發商逾期交房的問題，基本可以從以下幾個方面來判斷:
(1)商品房買賣合同中的交房時間因房屋未建成而違反。

(2)不存在法律規定的不可抗力，違反買賣合同中的交付時間。

(3)未取得建設工程竣工驗收備案表，違反買賣合同中的交付時間。

(4)存在法律規定的不可抗力，開發商可以免責的原因在商品房買賣合同中也有約定，但開發商未在商品房買賣合同約定的期限內告知購房者。

(5)房屋交付時，房屋未達到《商品房買賣合同》約定的使用條件，買受人拒絕接收房屋，造成延期交付(如有特別約定，可拒收房屋)。

(6)買受人與開發商在商品房買賣合同中有補充條款的，因開發商未完成而導致房屋逾期交付的。

(7)合同有約定的，從其約定。

江西省高級法院開發商逾期交房(江西省高級法院開發商逾期交房)

延期交房，是指開發商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購房人。開發商延期交房，購房人可以催促交房。經過催告后三個月仍未交房的，購房人可以要求解除合同，開發商賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。......

江西省逾期交房(江西省逾期交房違約金)

沒有，你可以提起由于對方違約對你造成的損失進行救濟！大家好！我想請教一下，我們江西省新余市的商品房因個人原因，在通知交房時沒去辦理，隔了一年后才去辦理有政策規定，這個不需要全額繳納，各地的規定不一樣啊，一般都是不住的收取百分之80上饒老火車站安置房逾期交房怎么賠償一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。　　......

房地產開發商延期交房,付違約金嗎？

我們都知道，買房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中會約定交房時間，如若開發商超過該約定時間未能交房，則需按照合同約定的違約金向業主支付逾期違約金。 但是在某些情況下，即便開發商未按約定時間向業主交付，也是不需要支付違約金的。而我們今天就將為大家分析“開發商以疫情為由延期交房”是否合理。 01開發商以疫情為由延期交房可以嗎？ 2019年1月16日，董某與江西某開發商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定出賣人應在2020年2月24日前交......