二種選擇,一種是按照合同要求,索要推遲交房的違約金。
第二,仲裁或起訴要求退房。
房子是集體產權的話辦車貸是比較復雜的如果單位沒有證明書那你是不能貸款的因為此房你只有使用權,可想而知就是不是您的產權,也就不能作為產權抵押從銀行貸款!
一、小產權房到底能不能買小產權房與正規商品房最大的差別就在于土地性質不一樣,很多小產權房是建設在集體土地上的,我國的房屋是房地一體,我們購買房屋不但購買的是房子,還有土地,但是購買小產權房就不一樣了。購買小產權房無法辦理房產證,不能貸款,甚至在拆遷賠償方面也會不一樣。由于土地性質的原因,購房人只是對房屋享有居住權,對土地等不享有權利,雖然小產權房相較于正規商品房比較便宜,但是綜合考慮到一些風險的問題,是否購買小產權房?我建議您還是要謹慎做決定的。二、小產權的房子有保障嗎小產權房不是法律概念,是人......
二套房認定標準當地還是全國 二套房認定標準當地還是全國都是統一的,都是在最近7年全國連續價格不高于2年的普通住宅價格,二套房5%的契稅和20%的個稅。很多人害怕自己首套房買了房,按照二套房認定標準算首套,首付太高,其實很多地方還是按照房本上面寫的住宅來算。另外買商品房的話,如果想買新房的話,現在已經有一些銀行以認房認貸認房按揭的標準來進行。舉個例子來說,如果你買的是二手房或者是新房,購房時你是未婚未育的,房產證上面寫了房東的話,那么未來房子會認定你是二套房。如果說按照國家基本上可以認定......
一,離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。 二,夫妻共同財產分割原則 根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審......
回遷房房產糾紛 回遷房房產糾紛如何處理?《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產,給被征收人造成損失的,應當賠償損失。根據上述規定,征收被...
購買的房子產權到期怎么辦 購買的房子產權到期怎么辦?分幾種情況:1、已過完戶,但買賣合同已經到期的:此時買賣雙方均有權利向賣方主張違約責任。2、未過戶,但買賣合同未到期的:這里建議買方盡快過戶,否則賣方出賣之后很可能產生訴訟或法律...
導讀:根據我國《憲法》規定,土地的所有權屬于國家和集體所有,所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權,根據土地規劃用途的不同,土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等。這三種情況又有什么區別呢?一、什么是房屋產權?一...
2020年小產權房政策具體如下:小產權房由于產權不完善,所以價格便宜,為了很多暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產權房,根據小產權房最新政策解讀,國土部嚴禁登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作...
2020年小產權房政策具體如下:小產權房由于產權不完善,所以價格便宜,為了很多暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產權房,根據小產權房最新政策解讀,國土部嚴禁登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作...
不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形: 1、國有土地上的商品房,由于手續不全或者其他原因,暫時未辦理房產證。在條件成熟時,可以辦理房產證。這種房子,可以買賣。注意,買受人取得的是房子債權,不是房子的所有權,合同一定要有規定售賣人的協助...
2020年小產權房政策具體如下:小產權房由于產權不完善,所以價格便宜,為了很多暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產權房,根據小產權房最新政策解讀,國土部嚴禁登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作...
集體戶口買房辦理手續的兩種方法。 一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的戶籍卡原件從公司借出來,待辦理完手續后,再將個人的戶籍卡原件還給公司。 二、到現在集體戶口所在地的派出所打一個戶籍證明辦理手續。并提交相關的證件: 1、買一套能辦房產證、...
通常不可以,集體房產證說明房屋產權屬于集體,是不能隨意過戶到個人的。 1.依據我國法律規定,房屋產權可以通過以下幾種形式取得,購買是人們取得產權的一種主要形式。 2.在購買房屋時應注意以下問題,第一應考察所購房屋是合法,有關手續是否齊全,賣...
集體產權房可以買,但是需要注意房產證是集體房產證,并不是集體土地使用證。 因為集體房產證一般是單位集資房,例如學校給老師修的福利房這類的。購買這種房子是存在一定風險的。因為單位內部有產權人名冊,且畢竟你不是那個集體里的人。所以在購買此類房產...