逾期交房疫情案例(疫情 逾期交房)

1.延期交房肯定是違約，是違法的。2 .
。追究開發商的違約責任，首先看雙方的合同約定。合同對違約責任有約定的，按照合同約定追究開發商責任。
如果沒有約定，可以參考合同法第七章，要求開發商賠償你由此造成的損失。

房地產開發商延期交房,付違約金嗎？

我們都知道，買房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中會約定交房時間，如若開發商超過該約定時間未能交房，則需按照合同約定的違約金向業主支付逾期違約金。 但是在某些情況下，即便開發商未按約定時間向業主交付，也是不需要支付違約金的。而我們今天就將為大家分析“開發商以疫情為由延期交房”是否合理。 01開發商以疫情為由延期交房可以嗎？ 2019年1月16日，董某與江西某開發商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定出賣人應在2020年2月24日前交......

新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認定

山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認定——李某訴濟南某置業有限公司商品房預售合同糾紛案裁判要旨對于新冠疫情的爆發，以及政府采取相關防控政策中對部分企業的停工、停產要求，均是屬于不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，該種情形屬于民法典規定的不可抗力情形。同時商品房買賣合同中對此有相關約定的情形下，應當免除房地產開發公司部分違約責任。基本案情原告李某向濟南市天橋區人民法院訴稱：2018年，原告購買被告濟南某置業有限公司開發的世茂天城二期22#、23#項目房產并與被告簽訂了......

受疫情影響開發商逾期可以退嗎-受疫情影響開發商可以延期多久交房

受疫情影響開發商逾期可以退嗎?受疫情影響開發商可以延期多久交房?這些問題是疫情期間廣大購房者所關心的問題。本文將為您詳細解答。 一、受疫情影響開發商逾期可以退嗎? 根據我國《房地產管理法》的相關規定,開發商應當按照土地使用權證書上注明的土地用途和容積率建設房屋,并在合同約定的期限內交房。如果開發商逾期交房,購房者是否有權要求退款或者賠償損失呢? 根據我國《房地產交易管理辦法》的規定,因不可抗力影響,比如自然災害、政府行為等導致延期交房,開發商和購房者可以協商延期交房時間,但最長延期時間不得......