逾期交付違約金(逾期交付違約金的案由寫什么)

1.按合同的約定計算違約金；
2.參趙

雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定處理。

即：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

沒有約定交付日期的，你們可以書面通知開發商在一定期限內交付，如在七天內交付，如果開發商不給，就可以起訴了。

由雙方在合同中自行約定。
一般在實際損失的30%以內。
依據合同法的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房產逾期交付起訴書(房產逾期交付起訴書)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當......

起訴交房逾期的案由(逾期交房的訴訟請求)

開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業逾期交房起訴需要哪些證據1、解決的方式，協商不成，只能起訴。2、起訴時，關于證據，只要你準備你的購房合同及付款憑證即可，是否交房的舉證責任在開發商3、起訴請求，要根據你的合同去判斷，或退房或起訴支付違約金、賠償損失逾期交房起訴書怎么寫？出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼......

合同違約訴訟書怎么寫范文(合同違約案由怎么寫)

違約賠償協議書范本 甲方（出賣人）：****發展有限公司 乙方（買受人）：****小區 單元 房業主 鑒于： 1、XX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《xx合同》（合同編號： ），乙方購買***小區住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣x元。 2、甲方應于XX年10月31日前向乙方交付商品房。 3、小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。 4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲......