1.出租房消防安全規(guī)定是怎樣的

出租房超過15人居住使用的，應(yīng)安裝報(bào)警器，并配置滅火器。

《規(guī)定》明確要求，出租房屋的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)，禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求。

所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時(shí)制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。

凡出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴(yán)禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。出租房屋所在地物業(yè)要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災(zāi)隱患，組織居民進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練；組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)采取措施；對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設(shè)置停車泊位及設(shè)施時(shí)不得占用、堵塞消防通道；對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻并督促改正，對(duì)拒不改正的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者派出所報(bào)告；對(duì)初起火災(zāi)采取必要的處置措施。

《規(guī)定》明確指出，北京市同一房屋內(nèi)出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，每間房間及公共部位應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，每一承租戶應(yīng)至少配備1具滅火器（每具滅火器的規(guī)格為2公斤以上的ABC型及相應(yīng)滅火級(jí)別水系滅火器）。同時(shí)，鼓勵(lì)其他出租房屋按照上述標(biāo)準(zhǔn)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器，并配備滅火器。

2.消防安全法律法規(guī)

一、中華人民共和國消防法 第二條消防工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、群眾積極參與的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制。

第十二條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)履行落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，建立消防檔案；按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，并將檢測結(jié)果報(bào)當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；組織防火檢查、消除火災(zāi)隱患，確定消防安全重點(diǎn)部位并設(shè)置重點(diǎn)防火標(biāo)志； 對(duì)職工進(jìn)行消防安全宣傳教育，有針對(duì)性地組織消防演練；的消防安全職責(zé)。 第二十三條 任何單位、個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓，不得占用防火間距、堵塞消防車通道。

人員密集場所的門窗，不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。 第三十五條 任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警。

任何單位、個(gè)人都應(yīng)當(dāng)無償為報(bào)警提供便利，不得阻攔報(bào)警。嚴(yán)禁謊報(bào)火警。

第三十九條 消防器材、裝備和設(shè)施，不得用于與消防和搶險(xiǎn)救援工作無關(guān)的事項(xiàng)。 二、公安部61號(hào)令 第五條 單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人。

第六條 單位的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃；為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題；根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)；組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。 第七條 單位可以根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理人。

消防安全管理人對(duì)單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，實(shí)施和組織落實(shí)擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作組織；制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；組織管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)；在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。的消防安全管理工作。

消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。未確定消防安全管理人的單位，前款規(guī)定的消防安全管理工作由單位消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施。

第二十五條 消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。其他單位可以根據(jù)需要組織防火巡查。

巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況； 其他消防安全情況。公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每二小時(shí)一次；營業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，消除遺留火種。

防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。 第二十六條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度進(jìn)行一次防火檢查，其他單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。

檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況； 安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；消防車通道、消防水源情況； 滅火器材配置及有效情況；用火、用電有無違章情況；重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；防火巡查情況；消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；其他需要檢查的內(nèi)容。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。

檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。 三、北京市商場市場消防安全管理規(guī)定 第十一條 商場庫房應(yīng)符合：庫存物品應(yīng)分垛碼放，每垛占地面積不應(yīng)大于100平方米。

保證垛與垛間距不應(yīng)小于1米，垛與墻間距不應(yīng)小于0.5米，垛與梁間距不應(yīng)小于0.3米，垛與柱間距不應(yīng)小于0.3米，垛與燈間距不應(yīng)小于0.5米；庫房內(nèi)主要通道的寬度不應(yīng)小。

3.出租屋消防標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

這個(gè)不是的，違反消防法規(guī)不允許出租的房屋出租的只是處罰罰款而已，拘留的話應(yīng)該是第六十二條 有下列行為之一的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處罰： （一）違反有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售、使用、銷毀易燃易爆危險(xiǎn)品的； （二）非法攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場所或者乘坐公共交通工具的； （三）謊報(bào)火警的； （四）阻礙消防車、消防艇執(zhí)行任務(wù)的； （五）阻礙公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的。

第六十三條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，處警告或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留： （一）違反消防安全規(guī)定進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品場所的； （二）違反規(guī)定使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所吸煙、使用明火的。 第六十四條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款： （一）指使或者強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定，冒險(xiǎn)作業(yè)的； （二）過失引起火災(zāi)的； （三）在火災(zāi)發(fā)生后阻攔報(bào)警，或者負(fù)有報(bào)告職責(zé)的人員不及時(shí)報(bào)警的； （四）擾亂火災(zāi)現(xiàn)場秩序，或者拒不執(zhí)行火災(zāi)現(xiàn)場指揮員指揮，影響滅火救援的； （五）故意破壞或者偽造火災(zāi)現(xiàn)場的； （六）擅自拆封或者使用被公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)查封的場所、部位的。

4.四川省消防條例的第七章 法律責(zé)任

第六十二條消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本條例資質(zhì)管理規(guī)定，未取得相應(yīng)資質(zhì)從事消防技術(shù)服務(wù)的，出租、出借或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)及超越資質(zhì)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)的，責(zé)令停止違法行為，處五萬元以上十萬元以下罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人員處一萬元以上五萬元以下罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得。

第六十三條建設(shè)單位違反本條例第二十七條第一款規(guī)定的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款；逾期不改正的，責(zé)令停止施工、停止使用。第六十四條違反本條例第二十八條規(guī)定，建設(shè)單位擅自變更經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核合格的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)施工的，責(zé)令停止施工，并處三萬元以上十五萬元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，并處十五萬元以上三十萬元以下罰款；擅自變更已經(jīng)依法備案的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)施工的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款。

第六十五條施工單位違反本條例第三十條規(guī)定，責(zé)令限期改正；違反第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，逾期不改正的，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分或者給予警告處罰；違反第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)和第二款規(guī)定，逾期不改正的，責(zé)令停止施工，并處五千元以上三萬元以下罰款。第六十六條違反本條例第三十二條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，處五千元以上三萬元以下罰款，逾期不改正的，責(zé)令停止使用、停產(chǎn)停業(yè)。

第六十七條違反本條例第三十七條第一款規(guī)定，居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位未保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，未保持管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材完好有效的，責(zé)令改正，處五千元以上二萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處二萬元以上五萬元以下罰款。第六十八條違反本條例第三十九條第一款規(guī)定的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處五百元以上二千元以下罰款。

第六十九條城市軌道交通運(yùn)營單位違反本條例規(guī)定，未設(shè)置與城市軌道交通消防安全相適應(yīng)的專業(yè)滅火、救援設(shè)備和疏散設(shè)施的，責(zé)令改正，處五萬元罰款。第七十條單位或者個(gè)人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者責(zé)令停止違法行為，對(duì)個(gè)人處警告或者五百元以下罰款；對(duì)單位處一千元以上一萬元以下罰款：（一）公眾聚集場所營業(yè)期間常閉式防火門處于開啟狀態(tài)、防火卷簾下堆放物品的；（二）消防控制室無人值班的；（三）擅自改變建筑物、構(gòu)筑物防火條件的；（四）設(shè)置影響逃生和滅火救援障礙物的；（五）公共交通工具未按規(guī)定配置消防設(shè)施、器材或者未保持完好有效的；（六）在公共娛樂場所室內(nèi)燃放煙花爆竹或者營業(yè)期間動(dòng)火施工的；（七）起火單位或者個(gè)人不報(bào)或者故意延誤報(bào)告火災(zāi)情況的；（八）未按要求對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行檢測的；（九）維護(hù)保養(yǎng)單位履行職責(zé)不到位，導(dǎo)致自動(dòng)消防設(shè)施無法正常使用的；（十）相關(guān)人員未經(jīng)專業(yè)消防安全培訓(xùn)合格或者未取得相應(yīng)消防職業(yè)資格上崗的。

第七十一條個(gè)人經(jīng)營的場所消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者未保持完好有效的，責(zé)令改正，處警告或者五百元以下罰款。第七十二條違反消防安全規(guī)定造成火災(zāi)或者致使火災(zāi)損失擴(kuò)大的，對(duì)責(zé)任單位處五千元以上五萬元以下罰款，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員處五百元以下罰款。

第七十三條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款：（一）未制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程的；（二）未制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并按規(guī)定組織有針對(duì)性的消防演練的；（三）未按規(guī)定組織防火檢查的。第七十四條《中華人民共和國消防法》和本條例規(guī)定的行政處罰，除法律另有規(guī)定外，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)決定；對(duì)單位給予警告或者二千元以下罰款、對(duì)個(gè)人給予警告或者五百元以下罰款的行政處罰，可以由公安派出所決定。

對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響較大的城市供電、供水、供氣和重要的基建工程、交通、郵政、電信樞紐及其他重要單位責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提出意見，并由公安機(jī)關(guān)報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府依法決定。第七十五條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：（一）對(duì)不符合消防安全要求的消防設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程、場所準(zhǔn)予審核合格、消防驗(yàn)收合格、消防安全檢查合格的；（二）無故拖延消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、消防安全檢查，不在法定期限內(nèi)履行職責(zé)的；（三）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患不及時(shí)通知有關(guān)單位或者個(gè)人整改的；（四）利用職務(wù)為用戶、建設(shè)單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施施工單位的；（五）將消防車、消防艇以及消防器材、裝備和設(shè)施用于與消防和應(yīng)急救援無關(guān)的事項(xiàng)的；（六）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

公安派出所的工作人員有前款第（三）、（四）、（六）項(xiàng)行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督、工商行政管理等其他有關(guān)行政主管部門的工作人員在消防工。

5.消防第十九條第二款規(guī)定 是什么

一、法律規(guī)定

《消防法》（2008年修訂） 第十九條 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。

生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。?

第六十一條 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，或者未與居住場所保持安全距離的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬元以下罰款。

? 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，依照前款規(guī)定處罰。

二、違反第十九條第二款，依據(jù)第六十一條第一款、第二款進(jìn)行處罰，各地有相應(yīng)的處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)，1.6萬元在5000元至50000元罰款范圍之內(nèi)。

6.房屋出租發(fā)生火災(zāi)房主應(yīng)負(fù)什么責(zé)任

房屋出租發(fā)生火災(zāi)房主應(yīng)負(fù)的責(zé)任，應(yīng)按過錯(cuò)程度承擔(dān)，沒有過錯(cuò)就不承擔(dān)責(zé)任。

火災(zāi)，是指在時(shí)間或空間上失去控制的災(zāi)害性燃燒現(xiàn)象。在各種災(zāi)害中，火災(zāi)是最經(jīng)常、最普遍地威脅公眾安全和社會(huì)發(fā)展的主要災(zāi)害之一。

責(zé)任，通常可以分為兩個(gè)意義：一是指社會(huì)道德上，個(gè)體份內(nèi)應(yīng)做的事，如職責(zé)、盡責(zé)任、崗位責(zé)任等；二是指沒有做好自己工作，而應(yīng)承擔(dān)的不利后果或強(qiáng)制性義務(wù)。

作為房東，在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。