生產經營項目、場所發包或者出租給其他單位的，承包單位、承租單位必須具備相應資質和安全生產條件，且生產經營單位（發包單位）應當與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產管理協議，或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產管理職責；

生產經營單位（發包單位）對承包單位、承租單位的安全生產工作統一協調、管理，定期進行安全檢查，發現安全問題的，應當及時督促整改。切不可盲目出租、疏于管理，否則終將鑄成大錯，難逃法律制裁！

住宅當作商用房出租是否違法？

住宅商用應當符合兩個條件

1、符合法律、法規及管理規約

2、征得有利害關系的業主同意。

根據《民法典》第二百七十八條的規定，住宅商用最起碼應當符合兩個條件，一是符合法律、法規及管理規約;二是征得有利害關系的業主同意。兩個條件分別來說：

(一)符合法律、法規及管理規約對于住宅商用的審批程序，并沒有法律法規的專門性規定，但是依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條：任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，的相關規定可知，建筑的住宅用途是經過規劃審批的，必須遵守，如需改變，應經規劃部門的審批同意。另外，如果小區業主管理規約對于住宅商用有限制的，還應當遵守管理規約。

(二)經有利害關系的業主同意《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定：業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱有利害關系的業主。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。由此可見，業主不得隨意改變住宅的居住用途，這是業主應當遵守的一個最基本的準則，也是業主必須承擔的一項基本義務。如未能取得整棟樓全體業主的同意(哪怕只有一名業主不同意)，則改變房屋用途是不合法的。 以下行為違反出租房屋規定：

1、符合出租條件但未辦理租賃登記備案手續的，由房地產管理部門責令補辦手續。

2、不符合出租條件而出租的，由房地產管理部門依法給予處罰。

3、辦理房屋租賃登記備案后未到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書，經通知拒不改正的，由公安部門依照相關規定予以處罰。

4、違反消防安全規定，占用防火間距的，由公安消防機構依照規定予以處罰。5、出租房屋有重大火災隱患，經公安部門通知不加改正的予以處罰。

6、明知是贓物而窩藏的，由公安部門依照相關規定予以處罰；構成犯罪的，追究刑事責任。

7、將房屋出租給無合法有效證件人員的，由公安部門依照相關規定予以處罰。8、利用出租房屋生產、銷售、儲存、使用危險物品，不及時制止、報告，尚未造成嚴重后果的，由公安部門依照相關規定予以處罰；構成犯罪的，追究刑事責任。

9、不按照規定為暫住人員申報暫住戶口登記的，由公安部門依照相關規定予以處罰。

10、為他人制作、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房屋的，由公安部門依照相關規定予以處罰；構成犯罪的，追究刑事責任。

11、為他人進行賭博活動提供出租房屋的，由公安部門依照相關規定予以處罰；構成犯罪的，追究刑事責任。

12、明知是有犯罪行為的人而為其提供出租房屋，幫助其逃避或者為其作假證明的，由公安部門追究刑事責任。

13、介紹或者容留賣淫的，由公安部門依照相關規定予以處罰；構成犯罪的，追究刑事責任。

14、有稅收違法行為的，由稅務部門依法給予處罰。