問：我前幾年在某小區(qū)購(gòu)買商品房一套，首付款交齊后，在銀行辦理了按揭貸款。由于種種原因，該商品房遲遲不能交付，于是我終止了向銀行還貸款。時(shí)隔不久，銀行以我和開發(fā)商為被告向某區(qū)法院提起訴訟，要求我還貸，開發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任。此案銀行勝訴，開發(fā)商支付了全部貸款。現(xiàn)在該小區(qū)具備了交付條件，我要求開發(fā)商將我的房屋交付給我，開發(fā)商聲稱，該房屋公司已回購(gòu)，不能向我交付此房，請(qǐng)問我還能要此套房屋嗎？ 答：你與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同支付首付款，到銀行辦理貸款手續(xù)，開發(fā)商也收到了銀行的貸款，你已經(jīng)履行完購(gòu)房合同的付款義務(wù)。你到銀行貸款并按期還款是你與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，你未按期還款屬于違約行為，但不因此導(dǎo)致商品房買賣合同的解除，這是兩個(gè)法律關(guān)系。因此，你有權(quán)要求開發(fā)商將你購(gòu)買的房屋交付給你。同時(shí)你也有義務(wù)將開發(fā)商替你還貸的款項(xiàng)支付給開發(fā)商。 山東北極之星律師事務(wù)所律師劉東升 山東北極之星律師事務(wù)所

房貸逾期開發(fā)商回購(gòu)合同(房貸逾期被開發(fā)商回購(gòu) 收回要違約金)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...

房貸逾期開發(fā)商要回收房(房貸逾期被開發(fā)商回購(gòu) 收回要違約金)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...

房貸逾期開發(fā)商原價(jià)回收(房貸逾期被開發(fā)商回購(gòu) 收回要違約金)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...