房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應該由銀行進行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：

房貸逾期了開發(fā)商有權收房子嗎(房貸逾期開發(fā)商要回購房屋怎么辦)

開發(fā)商沒有權利收回房子，因為你不欠開發(fā)商的錢，你欠的是銀行的錢，銀行也沒有權利直接收你的房子，如果你長時間不還按揭，嚴重違約的話，銀行會起訴，法院會查封你的房子。房貸有一年多沒還了，開發(fā)商有權收回房子嗎按章程辦事，不會姑息你房貸還不上,可以找開發(fā)商收回房子,把首付還給我嗎展開全部開發(fā)商才不管這事呢房貸是用房子做抵押從銀行借錢買房子，房子是你的錢是銀行的，已經(jīng)沒有開發(fā)商事了。你要還不上，是銀行收回房子拍賣，所得錢先還清貸款，有剩余歸你。我買的期房首付款未按時交齊，請問開發(fā)商有權收回房子嗎？這要看合......

房貸逾期開發(fā)商回購房子(房貸逾期開發(fā)商起訴收房)

問：我前幾年在某小區(qū)購買商品房一套，首付款交齊后，在銀行辦理了按揭貸款。由于種種原因，該商品房遲遲不能交付，于是我終止了向銀行還貸款。時隔不久，銀行以我和開發(fā)商為被告向某區(qū)法院提起訴訟，要求我還貸，開發(fā)商承擔連帶責任。此案銀行勝訴，開發(fā)商支付了全部貸款。現(xiàn)在該小區(qū)具備了交付條件，我要求開發(fā)商將我的房屋交付給我，開發(fā)商聲稱，該房屋公司已回購，不能向我交付此房，請問我還能要此套房屋嗎？ 答：你與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同支付首付款，到銀行辦理貸款手續(xù)，開發(fā)商也收到了銀行的貸款，你已經(jīng)履行完購房合同的付......

因為逾期開發(fā)商有權回購（因為逾期開發(fā)商有權回購）

不能，因為你逾期不還房貸屬于合同違約，開發(fā)商回購是替你承擔連帶責任，怎么還能退還首付呢？房屋回購首付不退，因為有逾期，但是家里面發(fā)生了變故，沒有按時還款，開發(fā)商就把房子回購了，然后找不到房產(chǎn)首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%......