婚后房產(chǎn)證怎么加名，準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，房產(chǎn)證已成歷史。這次只談?wù)劵楹蠹优渑嫉拿诌@一情形。

在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只寫一個(gè)人的名字也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下加不加名是一樣。

婚后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加名，主要分為兩大情形。

第一種情況：有房無貸

1 帶好三證（結(jié)婚證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）正本及復(fù)印件。

2 去房屋所在地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

費(fèi)用應(yīng)該沒變，具體辦理的時(shí)候就會(huì)知道了

4 新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以設(shè)定密碼，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸

1 先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。

下面的抵押權(quán)人就是銀行。

由于不動(dòng)產(chǎn)存在貸款（抵押），所以需要提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋增加配偶為共有人的書面文件、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明。

2 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3 其他步驟同有房無貸。

尚在還貸款的房子銀行幾乎都不會(huì)同意加名字。

銀行是債權(quán)方，他們有決定權(quán)，有權(quán)拒絕加名要求，因?yàn)橘J款是一方辦理的，抵押給銀行的房產(chǎn)如果添加了另一人共有，銀行是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。

所以，一般銀行都會(huì)拒絕。還有婚前由另一半購買的房子，婚后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加了另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但是，有名字，并不代表離婚析產(chǎn)分割的時(shí)候就是每人二分之一。 關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。