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婚后房子加配偶名字離婚怎么辦

2023-06-06 18:47發(fā)布

婚后房子加配偶名字離婚怎么辦

婚后房產(chǎn)證加配偶名字,房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)一般是均分。 法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》 第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 》 第二十條 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

婚前買的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平,但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來的房子,為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半?現(xiàn)在房子是......

離婚的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎(離婚女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人嗎?)

物權(quán)法規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。 其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很......

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