有對夫妻

男方在婚前全款買下了三套房

結(jié)婚時

將妻子的名字加在了

3套房的房本上

但因為婚前缺乏深入了解

婚后雙方因性格脾氣差異

經(jīng)常發(fā)生爭吵

最后，妻子來到法院起訴離婚

已經(jīng)感情破裂的他們

對離婚這件事沒有異議

但在房產(chǎn)分割上各有各的想法

婚后房本上加上配偶名字 

離婚時，房子就要對半分嗎？

法院經(jīng)審理認為

關(guān)于雙方爭議的三套房產(chǎn)，現(xiàn)登記為雙方共有，因此應作為夫妻共同財產(chǎn)依法分割；在具體分割時，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費支付情況等案件事實，比較原、被告雙方對三套房產(chǎn)來源的貢獻大小，結(jié)合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條（現(xiàn)《民法典》第一千零八十七條）規(guī)定的“照顧女方權(quán)益的原則”等因素。

一審判決

酌情確定妻子可分得約25%的份額，丈夫可分得約75%的份額。

后妻子不服一審判決，提起上訴。

二審法院經(jīng)審理認為

雖該三套房產(chǎn)在雙方婚后登記為共同共有，但這不當然意味著該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應對半分割，同時，也無證據(jù)證明丈夫有將房屋一半份額贈與妻子的明確意思表示。遂判決駁回上訴，維持原判。

法官提醒

《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為該方的個人財產(chǎn)。但是如果一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后加上了配偶的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)是否會發(fā)生變化呢？雙方離婚時，是否一律平均分割呢？按照《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，婚前的個人房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。對于這一點，很多人都已經(jīng)很清楚了。所以現(xiàn)在很多女士在結(jié)婚時，都把“房產(chǎn)加名”作為結(jié)婚的條件。大家普遍認為，只要婚后在房產(chǎn)證上加上了自己的名字，房子理應就變成了兩個人的共有財產(chǎn)，將來如果離婚，就應該一人一半。其實，這種觀點只說對了一半。

首先澄清的一點，根據(jù)《婚姻法》第十七條（現(xiàn)已廢止）以及《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)共有，不意味著并不是一人一半，而是兩個人不分份額的共同共有。對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻有平等的處理權(quán)。不是一半，而是全部共有。只有在離婚、一方去世或者依法在婚內(nèi)進行分割等情況下，對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，才打破共有狀態(tài)，出現(xiàn)確定份額的問題。

其次，最高法院1993年的《離婚案件財產(chǎn)分割問題的意見》第八條規(guī)定，“夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別?！币簿褪钦f，以平均分割為原則，但也要考慮財產(chǎn)來源、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時間的長短、離婚的過錯情況等其他因素。特別是對于房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的取得，往往是某一方傾其所有甚至掏空整個大家庭的全部積蓄才能夠取得，有的家庭還因此四處舉債、負債累累。僅僅因為婚后加名就在離婚時被另一方分走一半，對于很多家庭來說是根本無法承受的。所以，在審判實踐中，判決分給沒有出資或者極少出資的“后加名一方”較少的份額，早已屢見不鮮，相關(guān)判例不勝枚舉。其目的，也是為了最大限度地兼顧公平，減少社會矛盾。

2021年到了《民法典》時代，前述的1993年《離婚案件財產(chǎn)分割問題的意見》已經(jīng)被廢止，取而代之的《民法典婚姻家庭編解釋（一）》并沒有沿用該《意見》第八條關(guān)于“原則上均等分割”的表述。而按照《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，“ 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！狈蚱薰餐敭a(chǎn)分割的一般原則為均等分割，但需要注意以下兩點：一是作為離婚案件的當事人若對財產(chǎn)分割存在協(xié)議，則屬于其協(xié)商一致對私人事務進行處理的范疇，應當被尊重；二是具體到房產(chǎn)分割的情形，人民法院會根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。

因此，現(xiàn)行有效的法律和司法解釋，并無離婚時夫妻共同財產(chǎn)應當“平均分割”也就是“一人一半”的規(guī)定。從立法的變化中我們也不難看出，對于離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割，絕不應當簡單地“一刀切兩半”，而是要綜合考慮夫妻共同財產(chǎn)的具體情況和各種相關(guān)因素，作出更加公平的、更加符合公眾價值認知的裁判！

法條鏈接

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》 第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

《婚姻法》第十七條（現(xiàn)已廢止）

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

注：案例君對原文內(nèi)容已作修改，轉(zhuǎn)載請注明來源。

來源：浙江天平、江西法院