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拆遷合同糾紛如何判決征遷(房屋拆遷協(xié)議)

2023-06-06 21:17發(fā)布

拆遷合同糾紛如何判決征遷

(一)關(guān)于履行合同,限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議,但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷,經(jīng)房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的,拆遷人應(yīng)作為案件原告,而被拆遷人與承租人是共同被告。(三)關(guān)于過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,拆遷人也可向法院提起民事訴訟,由法院判令被拆遷人搬遷至安置房;房屋拆遷主管部門也可根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定,裁決被拆遷人按期搬遷,被拆遷人仍不履行又不起訴的,由房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。(四)關(guān)于無效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效一般表現(xiàn)為無權(quán)簽訂、顯失公平、違背意志自由等。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同一但被確認(rèn)為無效,根據(jù)法律規(guī)定,合同從簽訂之日起就不具有法律效力。

拆遷補(bǔ)償合同糾紛怎么起訴征遷

搜集證據(jù),對(duì)方拆遷決定或補(bǔ)償決定不服,可以申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。 參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》  第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。   補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五......

蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

該地塊房屋征遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和按認(rèn)證的安置人口人均40平方米面積安置兩種方式。 (一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽鬟w房屋重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。 (二)被征遷人享受安置或符合購買的,統(tǒng)一安置到位于徽州路與清流路交叉口東北側(cè)的蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置小區(qū),并按以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。 1、被征遷人住宅人均建筑面積超過40㎡的,按應(yīng)安置人口人均40㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其安置面積,并按被征遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新與安置房重置價(jià)相互結(jié)算差價(jià),超出部分按被征遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償。 2、被征遷人住房人均建筑面積......

土地征收是誰來執(zhí)行

土地征收是誰來執(zhí)行由有關(guān)機(jī)關(guān),如國土局等。一、征遷前期準(zhǔn)備1.**投公司、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時(shí)限要求與用地單位對(duì)接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。2.國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù);**投公司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。3.根據(jù)市規(guī)劃局確定的項(xiàng)目規(guī)劃紅線,區(qū)市容局、街道辦事處對(duì)項(xiàng)目所涉地塊,逐戶攝像,制作完整的每戶原狀影像資料;區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號(hào)文,核查違法建設(shè)戶......

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    在拆遷過程中,有關(guān)部門若能按照規(guī)定進(jìn)行拆遷和補(bǔ)償,拆遷戶都能拿到較為可觀的補(bǔ)償款,但是在征地拆遷過程中違法征地拆遷現(xiàn)象特別多,其中更是陷阱重重。對(duì)法律不甚了解的被拆遷人在拆遷博弈中處于弱勢(shì)地位,任何一個(gè)重要環(huán)節(jié)的疏忽都可能導(dǎo)致滿盤皆輸。針對(duì)...

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    1、房屋征收補(bǔ)償是不是按照戶口補(bǔ)償?shù)? 房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償,而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。 房屋征收補(bǔ)償,是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無關(guān)。 房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助...

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      現(xiàn)在很多的土地或者是房屋征遷國家都是會(huì)進(jìn)行安置以及賠償,國家會(huì)建設(shè)很多的安置房進(jìn)行安置這些拆遷戶。面對(duì)拆遷國家也是會(huì)根據(jù)其房屋的面積以及人口進(jìn)行賠償金的劃分,以下小編就來針對(duì)這方面的拆遷知識(shí)進(jìn)行詳細(xì)的介紹。  一、非農(nóng)業(yè)戶繼承得到的農(nóng)村...

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