展開全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關系非常復雜，其標的一般比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，妥善解決。實踐中，一般要注意以下問題： （一）注意時效問題。融資租賃合同當事人請求法院保護其權利的訴訟時效應適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要及時向法院起訴，主張權利，以免超過時效，而得不到法律保護。 （二）注意糾紛案件的當事人。根據(jù)最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，融資租賃合同糾紛案件的當事人應包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應當將供貨人列為當事人。融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。 （三）注意案件的管轄地。融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。因此，當事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。 （四）注意選擇恰當?shù)慕鉀Q糾紛的方式。據(jù)《合同法》規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時，當事人可以通過協(xié)商或者調解解決。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴。仲裁作出的裁決，由仲裁機構制作仲裁裁決書。對仲裁機構的仲裁裁決，當事人應當履行。當事人一方在規(guī)定的期限內不履行仲裁機構的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。 （五）承租人破產時，出租人應采取的對策在實踐中，常有承租人因經營不善，資不抵債而導致破產的情況，這往往會影響到出租人債權利益的實現(xiàn)。對此，承租人應采取如下對策： （1）在承租人破產時，出租人可以將租賃物收回，也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務。租賃物價值大于出租人債權的，其超出部分應退還承租人；租賃物價值小于出租人債權的，其未受清償?shù)膫鶛鄳鳛橐话銈鶛鄥⒓悠飘a清償程序，或者要求承租人的保證人清償。 （2）在承租人破產時，出租人可以作為破產債權人申報債權，參加破產程序；出租人的債權有第三人提供保證的，出租人也可以要求保證人履行保證責任。 （3）出租人在參加承租人破產清償后，其債權未能全部受償?shù)模删筒蛔悴糠窒虮ＷC人追償。 （4）出租人決定不參加承租人破產程序的，應及時通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務的數(shù)額申報債權參加破產分配。

強占房屋如何寫起訴書，房子被強占怎么寫起訴書

房屋被強拆如何寫訴狀 房屋被強拆如何寫訴狀？那如何確定被強拆房屋的范圍呢？被強拆時，我們可以先帶著這個疑問去找律師辦理辦理公證！那么，被強拆的，主要是問題一：房屋是否被拆了，因為和拆遷人打官司就是分兵壓境，這么多人在你地盤上，你認為拆遷戶能吃的消？？當然也有很多法院可以啟動組織訴訟的形式，只是這個成本得高，因為法院專門的庭審也會有其他事情要忙。問題二：征收拆遷方，是不是有霸王條款，強拆了如何協(xié)商？這個簡單說就是，你是不是能在和拆遷人打官司中獲勝？肯定可以！但是，這就涉及到一個容錯率的問......

名為合作開發(fā)房地產,但一方只提供資金不承擔風險的應如何定性?

合作開發(fā)房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應認定為房屋租賃合同。案情簡介一、2013年3月，福瑞達公司與百貨公司簽訂《商業(yè)寫字樓工程合作建設暨租賃合同》，約定福瑞達公司提供建設資金，百貨公司提供建設用地，雙方合作建設商業(yè)寫字樓，該樓建成后，所有權歸百貨公司，由福瑞達公司整體承租經營使用，以租賃費抵消其墊付的建設投資款。二、合作項目未取得工程規(guī)劃許可證，也未經主管部門批準建設。三、福瑞達公司向長子縣法院提起訴訟，請求百貨公司繼續(xù)履行《商業(yè)寫字樓工程合作建......

法院如何處理租房合同糾紛(如何起訴租房糾紛)

發(fā)生房屋租賃合同糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴！房屋租賃合同糾紛進入訴訟階段后，法院將根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律及《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》來審理租賃合同糾紛案件。另外需要說明一點有：承租人依照國家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經濟適用房，具有社會福利性和保障性，其租賃關系不屬于完全的民事法律行為，有關合同糾紛不適用上述《解釋》。...