
1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》......
合同糾紛的內(nèi)容主要是由于爭議主體對導(dǎo)致合同法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施:1、協(xié)商:合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛,這是最佳的方式。2、調(diào)解:合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解,而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁:合......
展開全部將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓他人,實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)租合同,得到房東同意,此合同有效。根據(jù)你的陳述,在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢,屬于違約。但是其已支付了74500元,與約定的75000元相差不大,不構(gòu)成根本違約。而且提出將少支付的金錢做為押金的提議,并且要求簽寫欠條,你們也已經(jīng)接受了這種安排,屬于雙方達(dá)成合意對原合同條款的修改,此時次承租人的違約情形由于合同條款的修改歸于消失。既然該合同有效,而且合同一方已經(jīng)實(shí)際履行了自己的合同義務(wù),無合法理由不得解除合同,不然要賠償對方違約金或者......
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租到違建商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)誰賠依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,違法建筑簽訂的租賃合同是無效的,合同無效造成的損失,一般是由出租人承擔(dān),所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般是由出租人賠償?shù)摹!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條?出租人就未取...
商鋪要拆遷了能轉(zhuǎn)讓嗎?雙方都同意可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓之前必須要跟被轉(zhuǎn)讓者說清楚商鋪拆遷的情況。 被租店面拆遷怎么辦 1、要求拆遷方給予門店裝修補(bǔ)償(政府有相關(guān)規(guī)定,覺得太低,可以出具當(dāng)初的裝修單據(jù),也可請第三方評估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費(fèi)用);...
商鋪的轉(zhuǎn)讓合同,常見的事項(xiàng)除了主體之外,主要是:承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)乙方:(受讓方)丙方:(商鋪出租方)根據(jù)《合同法》,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店...
舉例轉(zhuǎn)載: ~以商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押等問題提供咨詢答復(fù)意見。 依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律之規(guī)定,我們認(rèn)為:以租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的,在法律上尚無明確認(rèn)可;將租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為擔(dān)保...
按照規(guī)定,這個費(fèi)用是由律師事務(wù)所的律師與您協(xié)商確定,一般情況下,專家級律師大約在200元到500元左右,其他的律師在100元左右
一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求...
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(甲方),身份證號碼,頂讓方(乙方),身份證號碼,甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議: 一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為x平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享...
兄弟,真不巧,你的2個問題,都被我看到了。 你是換著花樣提問題啊。開始是租客,現(xiàn)在變房東了。 那么,我就假設(shè)你是房東,站你的角度給你分析吧。 1、他辦出去的會員卡,與你無關(guān),你不需要賠付給別人。 2、你有3000的押金,還擔(dān)心那300的電費(fèi)...
按照規(guī)定,這個費(fèi)用是由律師事務(wù)所的律師與您協(xié)商確定,一般情況下,專家級律師大約在200元到500元左右,其他的律師在100元左右