家裝糾紛種種全看透?家裝糾紛如何解決?裝修糾紛中的消費(fèi)者責(zé)任 家裝糾紛種種全看透人們生活水平的提高，都希望自己住房的居室舒服些。據(jù)了解，購(gòu)新房者95%以上都要進(jìn)行裝修，這就給裝修市場(chǎng)的興旺提供了條件。近年來(lái)家裝投訴一直是熱點(diǎn)。秋冬季是家庭裝修的高峰期，許多消費(fèi)者因種種原因在裝修中遇到了煩惱。 ? 樣板間可能只是招牌? 有些裝飾公司雖是正規(guī)公司，但平日只有一支裝修隊(duì)伍，裝修高峰合同多時(shí)，原來(lái)的人馬應(yīng)付不過(guò)來(lái)，為多攬活，他們就臨時(shí)借別的裝修隊(duì)或到馬路邊找人。這些施工人員沒(méi)有技術(shù)認(rèn)定、專業(yè)證書(shū)或?qū)I(yè)培訓(xùn)等，到客戶家一裝修問(wèn)題就出來(lái)了。有些裝飾公司為攬活，請(qǐng)技術(shù)工藝水平較高的人員將樣板間裝修得質(zhì)量挺好，到客戶家裝修時(shí)換了一套人馬，實(shí)際裝修與樣板間相差甚遠(yuǎn)。消費(fèi)者某先生經(jīng)反復(fù)比較，花高價(jià)特意請(qǐng)了一家分公司進(jìn)行裝修，誰(shuí)知該公司聘的施工人員技術(shù)水平很糟糕，不是門的尺寸做小了，就是墻角做成了曲線，裝飾公司雖答應(yīng)給維修，但某先生惹了一肚子氣，時(shí)間和精力也搭不起。? ? 錢數(shù)定死質(zhì)量難達(dá)到? 許多人是用貸款買的房，在裝修時(shí)就得精打細(xì)算，跟裝修公司定個(gè)死錢數(shù)，但裝修完麻煩就來(lái)了。消費(fèi)者劉先生準(zhǔn)備花3萬(wàn)元進(jìn)行裝修，他走了幾家公司都沒(méi)談成，最后有家裝飾公司為能攬到活，答應(yīng)3萬(wàn)元成交。但該裝飾公司給劉家裝修后，不能達(dá)到劉先生的要求，劉先生提出意見(jiàn)，該裝飾公司卻稱，你花這些錢，活兒干到這種程度就不錯(cuò)了。為此雙方發(fā)生糾紛，至今未解決。? ? ?口頭增減承諾難兌現(xiàn)? 裝飾公司前期口頭承諾多，訂合同時(shí)卻只寫(xiě)大項(xiàng)，施工中出現(xiàn)的小項(xiàng)、細(xì)項(xiàng)，未在合同中以文字體現(xiàn)，施工過(guò)程中雙方產(chǎn)生異議，引發(fā)投訴。消費(fèi)者聞先生，要花3.5萬(wàn)元裝修150平方米的住房，除地板外由裝飾公司全包，裝修公司答應(yīng)完工后加做一個(gè)壁柜和玄關(guān)。完工后，裝飾公司卻說(shuō)材料不夠了，不給做壁櫥和玄關(guān)。消費(fèi)者投訴到消協(xié)，裝飾公司強(qiáng)調(diào)凡是合同中沒(méi)寫(xiě)的，可以不做，結(jié)果問(wèn)題沒(méi)能解決。? ? ??裝修書(shū)面文件不全? ??裝修中，全套設(shè)計(jì)、施工圖紙均應(yīng)為合同的有效構(gòu)成要件，但有的裝飾公司的施工設(shè)計(jì)人員基礎(chǔ)工藝設(shè)計(jì)水平低，考慮不全面，粗制濫造，又不給消費(fèi)者出設(shè)計(jì)和施工圖紙，發(fā)生糾紛后，消費(fèi)者無(wú)圖可依。消費(fèi)者高先生請(qǐng)一裝飾公司花2個(gè)月裝修房子，完工后的半年中，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題已維修5次，裝飾公司多次進(jìn)行推托，后雖把三包期延長(zhǎng)半年，但之后又不斷出現(xiàn)問(wèn)題，使消費(fèi)者牽扯很大精力。? ? ??拆改結(jié)構(gòu)責(zé)任不清? ??裝修過(guò)程中，有些消費(fèi)者讓裝飾公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了拆改。裝飾公司將室內(nèi)不能拆動(dòng)的承重結(jié)構(gòu)或不能私改的非承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行了拆改，完工后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題裝飾公司不負(fù)責(zé)，造成投訴。 ? ??合同材料價(jià)質(zhì)標(biāo)注不明? ??有些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂的是全包合同，而裝修起來(lái)大小材料很多，如木龍骨、大芯板、地板、瓷磚、油漆、小五金等等，但簽合同時(shí)往往對(duì)使用材料的品牌、等級(jí)、型號(hào)及價(jià)格等不詳細(xì)注明。裝修完消費(fèi)者認(rèn)為裝飾公司使用的材料達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量差，發(fā)生糾紛。劉先生花5萬(wàn)多元請(qǐng)裝飾公司裝修，后雙方因材料的價(jià)和質(zhì)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，使工期拖延2個(gè)月，完工后，裝修質(zhì)量又不斷出現(xiàn)問(wèn)題，劉先生投訴后，消協(xié)經(jīng)反復(fù)調(diào)解，劉先生獲一次性補(bǔ)償8000元。? ? ??合同付款比例要均衡合理? ?大多裝飾公司合同中規(guī)定，合同簽訂后，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半后再交40%至60%的款(等于總款95%)。完工驗(yàn)活再交5%的尾款。這樣工期一半后，不管工程進(jìn)度是否過(guò)半，消費(fèi)者得交95%的款項(xiàng)。而工程進(jìn)度由裝飾公司說(shuō)了算，消費(fèi)者只有被動(dòng)地交款。款交了再出現(xiàn)問(wèn)題，想讓裝飾公司退款非常難，消費(fèi)者要多留個(gè)心眼。所以現(xiàn)在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設(shè)計(jì)費(fèi)和損失費(fèi);開(kāi)工當(dāng)日付30%;基礎(chǔ)完工付30%;水電鋪設(shè)完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗(yàn)收后7天付5%;各階段增加或減少項(xiàng)目相應(yīng)階段付清或扣除.? ? ??另外，裝飾公司施工中的不負(fù)責(zé)任也是消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)。如鋪地板或地磚，客戶買來(lái)地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質(zhì)量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來(lái)了。因此干這活時(shí)最好主家有人監(jiān)工，隨時(shí)調(diào)換。? ? ??裝修涉及到的項(xiàng)目較多，也復(fù)雜，請(qǐng)消費(fèi)者裝修前多了解些“行情

出售房屋因債務(wù)遭查封，如何處理？

案情簡(jiǎn)介裁判要點(diǎn)　　法院審理認(rèn)為，原告與被告簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》、《購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。相關(guān)協(xié)議簽訂后，原告依合同向二被告支付購(gòu)房款3330000元，二被告一直未將涉案房屋過(guò)戶至原告名下，后涉案房屋被查封并進(jìn)入執(zhí)行程序，導(dǎo)致原告與二被告簽訂相關(guān)協(xié)議購(gòu)買涉案房屋的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)?！　∷煲婪ㄗ鞒鋈缦屡袥Q：解除原告賴某衡與被告溫某全、李某聲簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》《購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》;被告溫某全、李某聲返還原告賴某衡購(gòu)房款3330000元并支付違約金1000......

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如何處理催繳物業(yè)費(fèi)律師函，催繳物業(yè)費(fèi)的律師函怎么辦

收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函，我應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)? 收到催繳物業(yè)費(fèi)律師函，我應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理費(fèi)用的收取也在不斷增長(zhǎng)，而物業(yè)公司對(duì)于沒(méi)有拿到收據(jù)的欠費(fèi)也找不到原因，并且根據(jù)日常的經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為物業(yè)拖欠的物業(yè)費(fèi)一般會(huì)被拖欠物業(yè)公司欠費(fèi)的數(shù)目基本不會(huì)超過(guò)欠費(fèi)的金額的百分之五十到百分之六十，而要是物業(yè)公司拿出相關(guān)的證據(jù)向物業(yè)所在地的法院起訴的話，一般需要準(zhǔn)備好一些證據(jù)，如：欠款證據(jù)，欠款結(jié)算單或物業(yè)賬單，物業(yè)公司清單證明，交通費(fèi)單據(jù)等等證據(jù)。對(duì)于欠物業(yè)費(fèi)之后應(yīng)該如何解決才可以呢？首先要......