民事案件受理費(fèi)按照下列表格計(jì)算收取： 1、財(cái)產(chǎn)案件 （1）1萬元以下 50元 （2）1萬元－10萬元 2.5%－200元 （3）10萬元－20萬元 2% 300元 （4）20萬元－50萬元 1.5% 1300元 （5）50萬元－100萬元 1% 3800元

你要有充足的證據(jù)證明是開發(fā)商的原因，房產(chǎn)證才6年沒有辦理下來。

第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

以上條款是最高人民法院在2003年出臺(tái)的第7號(hào)法律解釋。

可以在百度里搜索：(法釋[2003]7號(hào)) 查看原法律條文。

擴(kuò)展資料：
委托開發(fā)商
適用條件
為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。

第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。
此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

注意事項(xiàng)：
委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：
1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）。

2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。

6．約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

如果《購房合同》對(duì)此沒有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。
注意事項(xiàng)：
1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

注意事項(xiàng)：
1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。

2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。

3．核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

4．索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
注意事項(xiàng)：
注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)
售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。
注意事項(xiàng)：
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
注意事項(xiàng)：
請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。

請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

具體實(shí)施

需要的資料
1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

參考資料：百科-房產(chǎn)證

房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。

一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
”
二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

不會(huì)被法院強(qiáng)制拍賣！但人家知道該房是你購買的話會(huì)申請(qǐng)法院保全查封~

信用卡逾期把房子過戶會(huì)被起訴嗎(房貸下來了信用卡逾期有關(guān)系嗎)

過戶是別人的財(cái)產(chǎn)，與你無關(guān)，不會(huì)被查封。如果你在過戶過程中還沒來得及辦理過戶，可能還是會(huì)被查封。但是，信用卡一般沒多少錢。你剛逾期的時(shí)候，銀行不會(huì)為了幾萬塊錢用這么大的招。除非長時(shí)間拖延，否則可能會(huì)查封房產(chǎn)。收到信用卡逾期催收通知單后把房產(chǎn)過戶房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移發(fā)生在信用卡透支逾期之后，尤其是催款通知發(fā)出之后，是正當(dāng)惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的鐵證。銀行報(bào)案，公安抓人，檢察院起訴，法院判刑，都會(huì)作為加重量刑的依據(jù)。信用卡逾期沒還影響賣房過戶么？信用卡逾期，如果被法院起訴，加入失信名單，肯定會(huì)影響你的銷戶和過戶。信用卡......

貸款逾期還清房產(chǎn)證(房產(chǎn)證沒下來還清貸款)

先說兩個(gè)第一和第二層是有點(diǎn)誤導(dǎo)。 如果你的信用記錄有問題，在你的愛人的名字肯定會(huì)影響應(yīng)用程序！ 這點(diǎn)CCTV-2的節(jié)目在播出的第一階段，它應(yīng)該在12月10日節(jié)目。 你可憐的還款記錄不還清，并根據(jù)卡片是否被改變過，他們將繼續(xù)為五年。 如果超過兩個(gè)月逾期非常嚴(yán)重， 一般在銀行第二你不快點(diǎn)你還有更多的麻煩。 對(duì)于您目前的情況，或人民銀行檢查的第一個(gè)本地分支。 如果您仍然有信用卡，那么你也可以刷多，發(fā)生了與貸款銀行的良好關(guān)系。 ，這樣肯定不能保證，但會(huì)提高你的信用狀況。 如從未發(fā)生和向銀......

房產(chǎn)沒過戶法院可以拍賣嗎(房產(chǎn)證沒下來法院可以拍賣嗎)

為什么不能過戶？如果是債務(wù)人被訴到法院導(dǎo)致的不能過戶，債務(wù)人沒有其他可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)會(huì)被拍賣。...