
民事案件受理費按照下列表格計算收?。?1、財產案件 (1)1萬元以下 50元 (2)1萬元-10萬元 2.5%-200元 (3)10萬元-20萬元 2% 300元 (4)20萬元-50萬元 1.5% 1300元 (5)50萬元-100萬元 1% 3800元
我的房產證六年了沒辦下來!如何起訴開發商?你要有充足的證據證明是開發商的原因,房產證才6年沒有辦理下來。
第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
以上條款是最高人民法院在2003年出臺的第7號法律解釋。
可以在百度里搜索:(法釋[2003]7號) 查看原法律條文。
擴展資料:
委托開發商
適用條件
為了節省自己的時間和精力,您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
即使委托開發商或代理公司辦理房產證,您仍然可以選擇,是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費,還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用范圍:開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
第一步:簽訂委托協議
通?!顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。
此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時,您也可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
注意事項:
委托代辦的協議中應明確約定:
1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區,一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了)。
2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理,最好明確約定“可以退房”或“不退房,但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。
5.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。
6.約定代辦費用的數額和繳納方法,并要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定,請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。
注意事項:
1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。
2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。
第三步:按照約定時間領取房產證。
注意事項:
1.仔細核對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。
2.仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息,如與合同約定不符,要求開發商說明原因。
3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。
4.索要繳納稅費的正式發票。
適用范圍:自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步:簽訂委托協議
注意事項:
注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。
第二步:繳納房產證代辦費
售房人住的時候,開發商會要求您繳納。
注意事項:
第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
注意事項:
請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據法律規定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,并及時交給開發商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。
第四步:按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
具體實施
需要的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.所需材料
(1)購房人已婚
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
參考資料:百科-房產證
房產證沒辦開發商跑了,購房業主可以去當地政府反映維權的。
一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定,也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,房地產開發企業應當協助商品房購買人,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。
”
二、在沒有約定的情況下,開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的,業主完全可以追究開發商的違約責任,也就是追究逾期辦理產權證的違約金,如果合同中沒有約定逾期違約金的標準,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
三、根據相關司法解釋,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
不會被法院強制拍賣!但人家知道該房是你購買的話會申請法院保全查封~
過戶是別人的財產,與你無關,不會被查封。如果你在過戶過程中還沒來得及辦理過戶,可能還是會被查封。但是,信用卡一般沒多少錢。你剛逾期的時候,銀行不會為了幾萬塊錢用這么大的招。除非長時間拖延,否則可能會查封房產。收到信用卡逾期催收通知單后把房產過戶房產的轉移發生在信用卡透支逾期之后,尤其是催款通知發出之后,是正當惡意轉移資產的鐵證。銀行報案,公安抓人,檢察院起訴,法院判刑,都會作為加重量刑的依據。信用卡逾期沒還影響賣房過戶么?信用卡逾期,如果被法院起訴,加入失信名單,肯定會影響你的銷戶和過戶。信用卡......
先說兩個第一和第二層是有點誤導。 如果你的信用記錄有問題,在你的愛人的名字肯定會影響應用程序! 這點CCTV-2的節目在播出的第一階段,它應該在12月10日節目。 你可憐的還款記錄不還清,并根據卡片是否被改變過,他們將繼續為五年。 如果超過兩個月逾期非常嚴重, 一般在銀行第二你不快點你還有更多的麻煩。 對于您目前的情況,或人民銀行檢查的第一個本地分支。 如果您仍然有信用卡,那么你也可以刷多,發生了與貸款銀行的良好關系。 ,這樣肯定不能保證,但會提高你的信用狀況。 如從未發生和向銀......
為什么不能過戶?如果是債務人被訴到法院導致的不能過戶,債務人沒有其他可執行的財產,那么房產會被拍賣。...

1. 過了時效,不用還了.2. 如果你的道德標準很高,可以主動去還.農村房產證抵押貸款,逾期多年,銀行未追收無論是哪里的房產,抵押后不還款導致逾期或呆壞賬,銀行都會追收的,只不過你的房產是農村的,價值不高、殘值更低,銀行若要做催收成本太高不...
是這樣的:根據我國民法通則,所有權的取得方式中因法律事實而可以取得房屋所有權,因此房屋建造人可以擁有房屋所有權。倘若房屋是夫妻關系存續期間所建則屬于夫妻共有財產。則房屋所有權屬于你外公的(因你外婆在案件中未提到)。 然而,法院就案件沒有做出...
要看逾期時間來了,盡量早點還上,這樣對你的征信好,逾期會導致卡凍結,嚴重會被銀行司法起訴,建議早點還上!欠信用卡三十萬未逾期可辦信用貸款嗎:不可辦理,因為個人身上已有貸款未處理,從而在申請貸款時,銀行或者平臺會因為個人未償還并逾期的原因,不...
不能,因為辦理遺產繼承公證要提供的資料中有一項就是被繼承人遺留的財產證明,如房產證。沒有房產證需提供能證明那房子是死者的證明材料。
房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過...
雙方可協議處理;協議不成時可起訴。 夫妻間的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎,婚姻關系解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:
銀行會拍賣房子?! ?1、如果,沒有按時還房貸,銀行會電話、信函催你還款。 而且在此期間還會產生滯納金,越積越多?! ≡俨贿€款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子,如拍賣等。 2、程序是起訴、判決生效...
不會,只要你欠銀行錢,就還不了抵押的房子。如果不知道如何解決當前的問題,可以補充。,我想請問下老公信用卡逾期一旦被銀行起訴會被查封所有房產,如果提前過戶到我的名下可以過戶成功麼會不所以你覺得自己像個黑銀行。如果逾期沒那么嚴重,還就還了。起訴...
及時還款就沒事了,銀行會撤訴的如果沒錢,隨便去不去法院都無所謂,法院會缺席審判的如果是和銀行就貸款事宜有糾紛,得去請律師準備資料我因為房貸幾次逾期沒沒還,被銀行起訴到法院,在沒有開庭的情況下和解我要承當哪些費用,大概是多少,如果希望和解讓銀...