去百度文庫,查看完整內容...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十二條:對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛,人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的,按照約定的內容確定各方的訴訟地位。 第二十五條:以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求,應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品......
《最高人民法院關于在執行工作中如何計算遲延履行期間的債務利息等問題的批復》已于2009年3月30日由最高人民法院審判委員會第1465次會議通過。 現予公布,自2009年5月18日起施行。 二○○九年五月十一日 四川省高級人民法院: 你院《關于執行工作幾個適用法律問題的請示》(川高法〔2007〕390號)收悉。經研究,批復如下: 一、人民法院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條計算遲延履行期間的債務利息時,應當按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率計算。 二、執行......
您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企...
房屋的拆遷與否不是合同當事人雙方能決定的,所以雙方要按照合同辦事,法院會支持原有合同的效力。
房屋買賣雙方已簽訂購房合同,買方支付了首付款且辦理了銀行貸款手續,正準備同賣方去房產交易中心過戶,卻遭賣方悔約,要求解除房屋買賣合同。那么,賣方悔約后,買方的損失應該如何認定?近日,上海一中院就依法審結了一起房屋買賣合同糾紛案件,判決賣方返...
房屋買賣,逾期交房,法院怎么判,的規定是要么是支付逾期違約金,要么是解約賠償。具體怎么判,要看合同約定約定,也要看原告怎么主張權利。 關于逾期交房的違約責任 1、房屋買賣合同,關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續,則...
(一)買賣合同糾紛案件確定管轄的一般規范根據《民事訴訟法》第24條的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同,如果發生糾紛,理應適用《民事訴訟法》的該條規定確定管轄,即被告住所地與合同履行...
(一)買賣合同糾紛案件確定管轄的一般規范根據《民事訴訟法》第24條的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同,如果發生糾紛,理應適用《民事訴訟法》的該條規定確定管轄,即被告住所地與合同履行...
逾期交房違約金的訴訟時效計算,是從權利人知道或應當知道其權利受到侵害之日起開始計算,即從權利人能行使請求權之日開始算起。逾期交房違約金的訴訟時效為二年。在法定的訴訟時效期間屆滿之后,權利人行使請求權的,人民法院就不再予以保護。下面是訴訟時效...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
買賣合同糾紛如何處理? 買賣合同糾紛如何處理?如果碰到情況不一樣的賣方、買方,應該如何行使合同相對方的權利和義務?當你在簽訂房屋買賣合同時,交易糾紛往往是不少購房者的最大問題。甚至因此,一些購房者不得不折中簽訂更有利于自己的買賣合...
怎么起訴合同糾紛 怎么起訴合同糾紛?!一、可根據退房逾期或無房產證的法律規定要求繳納違約金。(1)已經辦理相關手續的,債權人可依據《合同法》第一百八十三條第二款提起訴訟。(2)債權人提起的訴訟時效是:過訴訟時效后,對方不提起訴訟,...