《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十二條：對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。 第二十五條：以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。 商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

房屋買賣合同糾紛如何判定(審理房屋買賣合同糾紛若干問題解釋)

您好，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指：房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，承購人支付定金或房價款并簽訂的合同。 故上述糾紛的區分標準是審查商品房買賣合同的標的物屬于正在建設的房屋還是已竣工的房屋。就正在建設的房屋買賣而發生的糾紛屬于商品房預售合同糾紛，就已竣工的房屋買賣而發生......

買賣合同糾紛應該如何起訴(關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題)

買賣合同糾紛起訴流程：1、案件的判決結果要看法律規定以及雙方的證據。現在，尚未開庭，判決結果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現在主要是對訴訟程序不了解，才會產生各種誤會。2、法官主動調取證據是法律法規允許的，有法律法規規定的情形的，法院可以主動調取證據或應一方申請調取證據，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規規定的情形，也可以申請法官主動調取證據。3、立案八個月未開庭確實是不正常的，可以向有關機關反映。但如果被告充分利用了法律規定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告......

起訴房產分割會怎么處理(法院判定房產分割后如何執行)

離婚房產分割中，關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例，聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。 北京高院的規定一則： 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛，不適用不動產專屬管轄，按照被告住所地確定管轄法院。《民事訴訟法解釋》第十七條規定的情形除外。 下面具體說幾個案例。 夫妻甲夫、乙妻，已訴訟離婚，但投資S市一套房屋權益尚未分割，該房屋商品房預售合同系甲、乙共同簽署，現該房屋各種手續齊全，只待和開發商去辦理過戶。 巢已筑，燕分飛，具狀投向......