一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)收費不實,法院判決據(jù)實收費,降低物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)收費不實,法院判決據(jù)實收費,降低物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)收費不實,法院判決據(jù)實收費,降低物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)服......
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
物業(yè)管理糾紛的處理方法:一、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解,包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機構(gòu)、和個人,由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見,經(jīng)雙方同意并執(zhí)行,由此化解糾紛。但此種方...
(一)加強房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo) 在我國,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門為房管局的物業(yè)科,要從源頭上減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量,物業(yè)管理部門必須加強監(jiān)督、管理力度,宏觀指導(dǎo)。筆者認(rèn)為完善科學(xué)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)制度,讓有資質(zhì)的服務(wù)意識強...
展開全部 物業(yè)服務(wù)合同糾紛通常就是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不滿意,拒絕交納物業(yè)費,作為業(yè)主應(yīng)做好積極抗辯,舉證證明物業(yè)管理服務(wù)不到位或根本就沒有提供服務(wù)的證據(jù),以維護自己的合法權(quán)益。
(一)加強房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo) 在我國,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門為房管局的物業(yè)科,要從源頭上減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量,物業(yè)管理部門必須加強監(jiān)督、管理力度,宏觀指導(dǎo)。筆者認(rèn)為完善科學(xué)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)制度,讓有資質(zhì)的服務(wù)意識強...
物業(yè)費糾紛的法律處理: 相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》 第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物...
展開全部 物業(yè)服務(wù)合同糾紛通常就是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不滿意,拒絕交納物業(yè)費,作為業(yè)主應(yīng)做好積極抗辯,舉證證明物業(yè)管理服務(wù)不到位或根本就沒有提供服務(wù)的證據(jù),以維護自己的合法權(quán)益。
確實欠物業(yè)費,應(yīng)該交,物業(yè)管理條例有規(guī)定,通知你不交,訴訟法院還得交,得不償失?! ?yīng)該積極與物業(yè)協(xié)商化解矛盾,處理好物業(yè)關(guān)系?! ∈盏铰蓭熀?,應(yīng)該積極處理解決問題。 如果收到律師函仍然不繳納物業(yè)費,物業(yè)公司會轉(zhuǎn)到法務(wù)進入訴訟程序,起...
展開全部 物業(yè)服務(wù)合同糾紛通常就是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不滿意,拒絕交納物業(yè)費,作為業(yè)主應(yīng)做好積極抗辯,舉證證明物業(yè)管理服務(wù)不到位或根本就沒有提供服務(wù)的證據(jù),以維護自己的合法權(quán)益。