2023-06-06 17:36發布
商業地產租賃中涉及三方主體：所有者、經營者和管理者。所有者投資地產出租給經營者，物業作為日常的管理者。而所有者可能是房地產的開發商，也可能是投資房產的賺取租金等待升值的業主，開發商建成商業地產后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
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展開全部 物業服務合同糾紛通常就是業主認為物業服務不滿意，拒絕交納物業費，作為業主應做好積極抗辯，舉證證明物業管理服務不到位或根本就沒有提供服務的證據，以維護自己的合法權益。
一、物業服務合同的效力（一）房地產開發企業簽訂前期物業服務合同的效力1、業主委員會成立以前，房地產開發企業依照《物業管理條例》第二十四條第二款規定與物業管理企業簽訂的物業服務合同對業主具有約束力。2、物業服務合同可以約定期限，但是，期限未滿...
一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業費； （1）關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
在平時的生活中，有可能會和對方簽訂委托合同，這個委托合同中約定的報酬，以及對方需要完成的內容，那么如果雙方需要解除委托合同的話，可以通過怎樣的方式呢?委托合同解除的方式，第一個就是根據雙方的意愿來解除合同，委托人在出現不可抗力、預期違約、遲...
物業費糾紛的法律處理： 相關法律規定《物業管理條例》 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物...
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