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父母的錢買房,贈與還是借款?

2023-06-06 04:08發布

父母的錢買房,贈與還是借款?

很多年輕人的首付大多來自雙方父母的支持,那這種支持是借貸關系還是贈與關系呢?我們一起看看下面這個例子。

案情:

2015年某男和某女結婚,婚后某男跟父母要了400萬元買房子,2015年某男因為有了外遇與某女的感情迅速惡化,2017年房價暴漲至1000萬元。2018年雙方離婚時,某男的父母起訴要求償還借款500萬元和利息。庭審時,某男的父母拿出某男在起訴前不久補簽的借據。某女在庭審時表示該筆款項從未聽某男及其父母說過是借款,如今在雙方離婚之時拿出補簽的借據主張借款,是明顯具有惡意的。 法院判定:

法院認為雖然某男出具的借條是補簽的,但有轉賬證明,贈與和借款有爭議時,主張贈與的一方應承擔證明責任。最后,法院判決借款關系成立,而該筆借款用于夫妻二人購房使用,是夫妻共同債務,某女對該債務須承擔連帶責任。

在房價暴漲之前,法院傾向于認定為贈與,但是房價暴漲后,購買一套房子動輒傾盡三代人的積蓄,在借款還是贈與存在爭議的前提下,法院的裁判傾向也開始轉向推定為借款。 因此,小明建議在雙方父母出錢時應書面明確資金是借款還是贈與。


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